🧮 매물 토지 적정성 검토
네이버 부동산·디스코 등 외부 매물 정보를 입력하면 시군구 발전 적합 시세(이상치 보정 평균) 와 비교해 즉시 적정성을 판단합니다. 인허가·이격거리·계통포화도 함께 안내.
1. 시군구 선택
활용 흐름
- 네이버 부동산·디스코·온비드 공매에서 시군구 토지 매물 검색
- 매물 정보 (시군구·면적·가격·지목·용도지역) 위 도구에 입력
- 결과 — 이상치 보정 평당가 대비 적정성 + 계통포화 여부 + 이격거리 조례 + 지역별 사업성 자세히 보기
- 적정 가격이면 지역별 사업성 페이지에서 정밀 사업성 분석으로 연계 — 시군구 기본값 자동 적용
※ 본 도구는 참고용입니다. 친족·증여성 거래(직거래)가 30%+인 시군구는 평균이 왜곡될 수 있어 이상치 보정 평균을 권장합니다. 실제 매수 결정 시 현장·등기·인허가 별도 확인 필수.