충청북도 보은군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
72
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
76/100
1404 kWh/kWp/년 · 전국 110/250위
이격거리(인허가)
50/100
도로 200m · 주거 300m
계통(접속)
66/100
보강공사 2건 · 송변전 신설 0건
토지값(사업비)
100/100
발전 적합 평당가 84,715원
2. 입지·사업성
일사량
1404
kWh/kWp/년 · 전국 110/250위
평균 발전시간
3.85h
등가시간/일
이용률
16.02%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.75억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
2건
재생E 2건
송변전 신설·보강
0건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 주요 보강공사 | 완료예정 |
|---|---|
| 재생E보은S/S학림D/L 신재생 일반1회선 신설공사 | 2025.06 |
| 재생E보은S/S학림D/L 신재생 일반1회선 신설공사 | 2025.12 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 200m / 주거 300m
농지형 (전·답)
도로 200m / 주거 300m
임야형
도로 200m / 주거 300m
지붕형 면제: 예 · 보은군 군계획 조례 (2026-06-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
84,715원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
89,253원
정확히 중간
단순 평균
87,939원
이상치 영향
직거래 비율
80%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 473건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 4건 | 9,344원 |
| 전 | 25건 | 101,628원 |
| 답 | 30건 | 91,838원 |
| 잡종지 | 2건 | 126,995원 |
| 대 | 13건 | 367,516원 |
| 기타 | 11건 | 171,570원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 충청북도 보은군 수한면 동정리 252 | 답 | 102㎡ | 229.4만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 보은군 회인면 쌍암리 산104, 산106, 112, 산113-1, 114, 산114-1, 산114-5 | 임야 | 16,561㎡ | 2,400만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 보은군 마로면 원정리 218 | 답 | 408㎡ | 285.6만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 보은군 삼승면 달산리 403 | 대지 | 995㎡ | 2,089.5만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 보은군 삼승면 달산리 610-1, 610-2 | 전 | 213㎡ | 418.9만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 보은군 삼승면 달산리 산6-2 | 임야 | 1,274㎡ | 1,426.7만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 보은군 회남면 법수리 61 | 전 | 2,258㎡ | 4,199.9만원 | 2026-08-19 |
| 충청북도 보은군 내북면 이원리 산63-5 | 임야 | 8,339㎡ | 1,200.8만원 | 2026-08-19 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02 | 임야 · 내북면 법주리 산3* | 19,069㎡ | 1,898원 | -64% |
| 2025-11 | 임야 · 수한면 산척리 산2* | 24,529㎡ | 2,695원 | -48% |
| 2025-08 | 임야 · 수한면 노성리 산2* | 375,984㎡ | 2,057원 | -61% |
| 2025-08 | 임야 · 수한면 노성리 산2* | 16,264㎡ | 2,053원 | -61% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.