충청북도 음성군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
74
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
65/100
1361 kWh/kWp/년 · 전국 218/250위
이격거리(인허가)
81/100
도로 40m · 주거 150m
계통(접속)
76/100
보강공사 1건 · 송변전 신설 4건
토지값(사업비)
78/100
발전 적합 평당가 172,705원
2. 입지·사업성
일사량
1361
kWh/kWp/년 · 전국 218/250위
평균 발전시간
3.73h
등가시간/일
이용률
15.54%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.67억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
1건
재생E 1건
송변전 신설·보강
4건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 주요 보강공사 | 완료예정 |
|---|---|
| 재생E음성S/S 한라D/L 신재생연계 계통보강 공사 | 2025.12 |
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| ☆음성천연S/Y | 154kV | 2024.09 |
| - | 154kV | 2024.10 |
| 성본 | 154kV | 2025.06 |
| 성본#2 | 154kV | 2029.10 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 30m / 주거 100m
농지형 (전·답)
도로 30m / 주거 100m
임야형
도로 50m / 주거 200m
지붕형 면제: 예 · ESS 주거 이격: 100m · 음성군 군계획 조례 · 상태: 조례 존재, 수치 미수집 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
172,705원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
156,875원
정확히 중간
단순 평균
218,398원
이상치 영향
직거래 비율
80%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 762건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 25건 | 41,336원 |
| 전 | 33건 | 274,468원 |
| 답 | 42건 | 276,478원 |
| 잡종지 | 5건 | 162,919원 |
| 대 | 23건 | 735,769원 |
| 기타 | 55건 | 1,067,632원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 396 | 전 | 446㎡ | 1,809.5만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 429 | 전 | 341㎡ | 2,171.4만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 679-2 무지개아파트 제7층 제701호 | 아파트 | 25㎡ | 3,600만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 음성군 소이면 충도리 1202, 1201 | 전 | 810㎡ | 1,895.4만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 음성군 음성읍 초천리 1185-3 | 전 | 142㎡ | 693.7만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 음성군 감곡면 월정리 299 | 답 | 577㎡ | 1,656만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 음성군 대소면 소석리 68-2 | 임야 | 489㎡ | 2,738.4만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 음성군 금왕읍 행제리 183-1 | 전 | 496㎡ | 3.7만원 | 2026-08-12 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 임야 · 금왕읍 백야리 산* | 64,131㎡ | 10,310원 | -72% |
| 2026-03 | 임야 · 음성읍 초천리 산7* | 15,867㎡ | 7,000원 | -81% |
| 2026-01 | 임야 · 원남면 삼용리 산* | 11,901㎡ | 13,869원 | -63% |
| 2026-01 | 임야 · 원남면 삼용리 산* | 262,215㎡ | 13,870원 | -63% |
| 2026-01 | 임야 · 원남면 삼용리 산1* | 491,504㎡ | 13,870원 | -63% |
| 2026-01 | 임야 · 원남면 삼용리 산1* | 153,521㎡ | 13,870원 | -63% |
| 2026-01 | 임야 · 음성읍 삼생리 산* | 20,158㎡ | 13,869원 | -63% |
| 2025-12 | 임야 · 음성읍 동음리 산6* | 28,959㎡ | 2,626원 | -93% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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