충청북도 청주시 서원구 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
56
등급 C
1. 요약 — 토지비 부담 (평당가 높아 사업성 주의)
입지(PVOUT)
71/100
1382 kWh/kWp/년 · 전국 185/250위
이격거리(인허가)
—/100
조례 미확인
계통(접속)
70/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 0건
토지값(사업비)
18/100
발전 적합 평당가 408,297원
2. 입지·사업성
일사량
1382
kWh/kWp/년 · 전국 185/250위
평균 발전시간
3.79h
등가시간/일
이용률
15.78%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.71억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
✓ 계통포화 zone 아님, 한전 발표 보강·신설 계획 없음 (D/L 부족 시 사업자 부담 보강 가능성 별도 확인 필요)
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
0건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
4. 이격거리 조례
조례 자동 수집 데이터 없음 — 지자체 직접 확인 필요.
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
408,297원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
292,409원
정확히 중간
단순 평균
471,075원
이상치 영향
직거래 비율
64%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 53건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 15건 | 886,289원 |
| 전 | 18건 | 655,607원 |
| 답 | 15건 | 541,806원 |
| 잡종지 | 2건 | 1,011,292원 |
| 대 | 11건 | 2,037,020원 |
| 기타 | 13건 | 788,475원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 충청북도 청주시 서원구 남이면 부용외천리 1064 , 1063-14, 1063-7, 1063-16, 1063-1, 1063-19, 1063-25, 1063-24, 1063-18, 1063, 1063-15 | 답 | 79,173㎡ | 1,132,018.2만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 청주시 서원구 미평동 352-4 , 352-5, 352-11,(토지), 352-4외 1필지 주1, 주2(건물) | 근린생활시설 | 1,680㎡ | 180,046.8만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 25-42 | 단독주택 | 1,193㎡ | 48,987.9만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 청주시 서원구 남이면 구암리 198, 구암리 199 | 답 | 126㎡ | 1,082.2만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 산18-1 | 임야 | 1,095㎡ | 591.3만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 청주시 서원구 분평동 1200 분평주공3단지 제325동 제2층 제205호 | 아파트 | 33㎡ | 3,390만원 | 2026-08-12 |
| 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 산29-1 | 임야 | 2,778㎡ | 3,000.3만원 | 2026-08-19 |
| 충청북도 청주시 서원구 분평동 1200 분평주공3단지 제325동 제2층 제205호 | 아파트 | 33㎡ | 2,260만원 | 2026-08-19 |
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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