충청남도 아산시 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
75
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
77/100
1406 kWh/kWp/년 · 전국 101/250위
이격거리(인허가)
90/100
도로 0m · 주거 100m
계통(접속)
80/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 5건
토지값(사업비)
49/100
발전 적합 평당가 268,398원
2. 입지·사업성
일사량
1406
kWh/kWp/년 · 전국 101/250위
평균 발전시간
3.85h
등가시간/일
이용률
16.05%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.76억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
5건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| - | 345kV | 2024.12 |
| - | 154kV | 2024.12 |
| 북아산 | 154kV | 2025.04 |
| - | 154kV | 2027.12 |
| - | 345kV | 2036.12 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 100m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 100m
임야형
도로 —m / 주거 100m
지붕형 면제: 아니오 · 아산시 도시계획 조례 (2026-06-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
268,398원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
180,859원
정확히 중간
단순 평균
353,335원
이상치 영향
직거래 비율
67%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 778건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 81건 | 237,369원 |
| 전 | 58건 | 847,162원 |
| 답 | 92건 | 343,873원 |
| 잡종지 | 5건 | 981,913원 |
| 대 | 56건 | 4,890,960원 |
| 기타 | 110건 | 508,083원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 충청남도 아산시 영인면 아산리 산26-39 | 임야 | 285㎡ | 555.8만원 | 2026-08-12 |
| 충청남도 아산시 음봉면 신정리 147-2 | 도로 | 382㎡ | 2,939.6만원 | 2026-08-12 |
| 충청남도 아산시 인주면 해암리 256-3 | 답 | 104㎡ | 669.8만원 | 2026-08-12 |
| 충청남도 아산시 음봉면 신정리 157-25 | 도로 | 230㎡ | 1,450.1만원 | 2026-08-12 |
| 충청남도 아산시 송악면 송학리 304 | 전 | 451㎡ | 1,127.5만원 | 2026-08-12 |
| 충청남도 아산시 인주면 금성리 189-2 | 전 | 69㎡ | 463.7만원 | 2026-08-12 |
| 충청남도 아산시 인주면 공세리 270 | 대지 | 33㎡ | 794.7만원 | 2026-08-12 |
| 충청남도 아산시 법곡동 334 신원더파크2차 제104동 제7층 제701호 | 아파트 | 44㎡ | 11,750만원 | 2026-08-12 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 임야 · 음봉면 월랑리 산1* | 23,802㎡ | 33,333원 | -85% |
| 2026-03 | 임야 · 선장면 신동리 산* | 31,046㎡ | 149,994원 | -32% |
| 2026-03 | 임야 · 인주면 해암리 산8* | 11,107㎡ | 129,544원 | -41% |
| 2026-03 | 임야 · 도고면 신통리 2* | 13,252㎡ | 44,653원 | -80% |
| 2025-12 | 임야 · 음봉면 월랑리 산* | 70,989㎡ | 68,315원 | -69% |
| 2025-11 | 임야 · 도고면 금산리 산1* | 19,736㎡ | 109,713원 | -50% |
| 2025-11 | 임야 · 도고면 시전리 산* | 13,190㎡ | 50,126원 | -77% |
| 2025-10 | 임야 · 음봉면 소동리 3** | 14,398㎡ | 29,847원 | -86% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.