충청남도 부여군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
73
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
77/100
1407 kWh/kWp/년 · 전국 97/250위
이격거리(인허가)
50/100
도로 300m · 주거 200m
계통(접속)
68/100
보강공사 3건 · 송변전 신설 2건
토지값(사업비)
100/100
발전 적합 평당가 83,338원
2. 입지·사업성
일사량
1407
kWh/kWp/년 · 전국 97/250위
평균 발전시간
3.85h
등가시간/일
이용률
16.06%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.76억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
3건
재생E 3건
송변전 신설·보강
2건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 주요 보강공사 | 완료예정 |
|---|---|
| 재생E부여S/S 장암D/L 신재생 접속보장 계통보강공사 | 2025.12 |
| 재생E부여S/S 은산D/L 신재생 접속보장 계통보강공사 | 2026.08 |
| 재생E부여S/S 장암D/L 신재생 접속보장 계통보강공사 | 2027.12 |
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| 부여#2 | 154kV | 2032.10 |
| 부여#3 | 154kV | 2032.10 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 300m / 주거 200m
농지형 (전·답)
도로 300m / 주거 200m
임야형
도로 300m / 주거 200m
지붕형 면제: 예 · 부여군 군계획 조례 (2026-06-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
83,338원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
84,983원
정확히 중간
단순 평균
86,014원
이상치 영향
직거래 비율
88%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 1099건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 34건 | 15,181원 |
| 전 | 51건 | 89,326원 |
| 답 | 126건 | 99,817원 |
| 잡종지 | 1건 | 299,184원 |
| 대 | 39건 | 271,845원 |
| 기타 | 10건 | 311,982원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 충청남도 부여군 규암면 외리 152-2 | 대지 | 16㎡ | 160.4만원 | 2026-08-12 |
| 충청남도 부여군 장암면 지토리 708-6 , 723-1 | 도로 | 375㎡ | 225.1만원 | 2026-08-12 |
| 충청남도 부여군 규암면 나복리 193-2 | 대지 | 126㎡ | 585.9만원 | 2026-08-12 |
| 충청남도 부여군 양화면 벽용리 501 | 전 | 1,365㎡ | 2,675.4만원 | 2026-08-12 |
| 충청남도 부여군 남면 삼용리 173 | 잡종지 | 407㎡ | 17.7만원 | 2026-08-12 |
| 충청남도 부여군 임천면 점리 440 | 전 | 367㎡ | 2.6만원 | 2026-08-12 |
| 충청남도 부여군 임천면 탑산리 627-1 | 전 | 53㎡ | 0.6만원 | 2026-08-12 |
| 충청남도 부여군 장암면 원문리 134 | 전 | 101㎡ | 191.5만원 | 2026-08-12 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 임야 · 은산면 나령리 산7* | 11,064㎡ | 4,631원 | -77% |
| 2025-12 | 임야 · 홍산면 토정리 산9* | 63,100㎡ | 7,116원 | -64% |
| 2025-12 | 임야 · 내산면 주암리 산2* | 25,389㎡ | 6,943원 | -65% |
| 2025-10 | 임야 · 충화면 천당리 산1** | 89,389㎡ | 11,095원 | -45% |
| 2025-09 | 임야 · 옥산면 안서리 산* | 30,546㎡ | 3,247원 | -84% |
| 2025-07 | 임야 · 부여읍 자왕리 산2* | 12,637㎡ | 8,371원 | -58% |
| 2025-07 | 임야 · 양화면 시음리 산8* | 37,389㎡ | 4,421원 | -78% |
| 2025-06 | 임야 · 외산면 가덕리 산1* | 149,950㎡ | 6,942원 | -65% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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