충청남도 금산군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-11-05 · 1MW 기준
적합도
82
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
77/100
1408 kWh/kWp/년 · 전국 94/250위
이격거리(인허가)
80/100
도로 0m · 주거 200m
계통(접속)
78/100
보강공사 3건 · 송변전 신설 5건
토지값(사업비)
95/100
발전 적합 평당가 116,482원
2. 입지·사업성
일사량
1408
kWh/kWp/년 · 전국 94/250위
평균 발전시간
3.86h
등가시간/일
이용률
16.07%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.72억
저 2.52 ~ 고 2.90억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 108/122/135원 + REC 70,882원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
3건
재생E 1건
송변전 신설·보강
5건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 주요 보강공사 | 완료예정 |
|---|---|
| 재생E세강, 진악D/L 재생E 연계력확보공사(부하절체) | 2026.12 |
| 금산S/S #2M.Tr 금강 진산 금남D/L 계통보강공사 | 2027.03 |
| 추부S/S 성당D/L 재생e 회선신설공사 | 2027.06 |
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| - | 154kV | 2027.10 |
| - | 154kV | 2028.12 |
| 금산#2 | 154kV | 2032.10 |
| 무주#2 | 154kV | 2038.10 |
| 무주#3 | 154kV | 2038.10 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 200m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 200m
임야형
도로 —m / 주거 200m
지붕형 면제: 아니오 · 금산군 도시계획 조례 (2026-11-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
116,482원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
109,819원
정확히 중간
단순 평균
134,477원
이상치 영향
직거래 비율
79%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 568건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 7건 | 5,515원 |
| 전 | 40건 | 196,035원 |
| 답 | 39건 | 121,294원 |
| 잡종지 | 11건 | 130,587원 |
| 대 | 8건 | 626,756원 |
| 기타 | 19건 | 204,105원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 충청남도 금산군 금산읍 중도리 45-1 39-7) 창고시설 | 창고시설 | 2,488㎡ | 170,628만원 | 2026-11-05 |
| 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-8 | 묘지관련시설 | 3,147㎡ | 155,300만원 | 2026-11-09 |
| 충청남도 금산군 부리면 창평리 36-2 | 답 | 1,452㎡ | 4,267.5만원 | 2026-11-11 |
| 충청남도 금산군 금산읍 중도리 211-7 제지하층 | 근린생활시설 | 41㎡ | 1,000만원 | 2026-11-11 |
| 충청남도 금산군 진산면 만악리 595-1 | 단독주택 | — | 2,204.2만원 | 2026-11-11 |
| 충청남도 금산군 남이면 구석리 194-3 | 답 | 615㎡ | 535.1만원 | 2026-11-11 |
| 충청남도 금산군 금산읍 중도리 45-1 39-7) 창고시설 | 창고시설 | 2,488㎡ | 162,097만원 | 2026-11-12 |
| 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-8 | 묘지관련시설 | 3,147㎡ | 139,800만원 | 2026-11-16 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 임야 · 부리면 양곡리 산3* | 16,264㎡ | 5,305원 | -74% |
| 2026-10 | 임야 · 부리면 현내리 산1* | 23,107㎡ | 5,950원 | -71% |
| 2026-10 | 임야 · 부리면 수통리 산3* | 68,628㎡ | 3,636원 | -82% |
| 2026-09 | 임야 · 진산면 석막리 산7* | 19,537㎡ | 7,614원 | -63% |
| 2026-09 | 임야 · 금성면 화림리 산1** | 27,669㎡ | 2,270원 | -89% |
| 2026-08 | 임야 · 군북면 상곡리 산* | 63,074㎡ | 2,761원 | -87% |
| 2026-08 | 임야 · 군북면 상곡리 산* | 55,240㎡ | 2,761원 | -87% |
| 2026-08 | 임야 · 군북면 동편리 산6* | 64,760㎡ | 4,594원 | -78% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.