충청남도 논산시 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-11-05 · 1MW 기준
적합도
80
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
76/100
1405 kWh/kWp/년 · 전국 106/250위
이격거리(인허가)
80/100
도로 0m · 주거 200m
계통(접속)
72/100
보강공사 1건 · 송변전 신설 2건
토지값(사업비)
97/100
발전 적합 평당가 109,633원
2. 입지·사업성
일사량
1405
kWh/kWp/년 · 전국 106/250위
평균 발전시간
3.85h
등가시간/일
이용률
16.04%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.72억
저 2.52 ~ 고 2.89억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 108/122/135원 + REC 70,882원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
1건
재생E 1건
송변전 신설·보강
2건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 주요 보강공사 | 완료예정 |
|---|---|
| 재생E엄사#1선 신재생 접속보장 해소공사 (연산 산성) | 2024.04 |
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| 연무 | 154kV | 2031.04 |
| 논산#2 | 154kV | 2032.10 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 200m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 200m
임야형
도로 —m / 주거 200m
지붕형 면제: 예 · 논산시 도시계획 조례 (2026-10-06) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
109,633원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
110,023원
정확히 중간
단순 평균
116,960원
이상치 영향
직거래 비율
84%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 1425건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 21건 | 125,664원 |
| 전 | 37건 | 178,231원 |
| 답 | 141건 | 125,324원 |
| 잡종지 | 5건 | 94,216원 |
| 대 | 34건 | 1,351,769원 |
| 기타 | 25건 | 329,203원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 충청남도 논산시 화지동 110 대지 | 대지 | 139㎡ | 525,300만원 | 2026-11-09 |
| 충청남도 논산시 은진면 교촌리 403-12 | 전 | 1,017㎡ | 6,020.7만원 | 2026-11-11 |
| 충청남도 논산시 광석면 신당리 612-9 | 답 | 572㎡ | 308.9만원 | 2026-11-11 |
| 충청남도 논산시 부창동 244-2 | 답 | 175㎡ | 3,868.2만원 | 2026-11-11 |
| 충청남도 논산시 부창동 242-4 | 답 | 114㎡ | 1,520.4만원 | 2026-11-11 |
| 충청남도 논산시 부창동 243-3 | 답 | 58㎡ | 1,324.3만원 | 2026-11-11 |
| 충청남도 논산시 부창동 242-3 | 답 | 63㎡ | 1,138.6만원 | 2026-11-11 |
| 충청남도 논산시 양촌면 임화리 815-2 | 답 | 320㎡ | 691.2만원 | 2026-11-11 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 임야 · 벌곡면 조동리 산3* | 47,603㎡ | 5,454원 | -79% |
| 2026-10 | 임야 · 벌곡면 신양리 산6* | 66,248㎡ | 5,455원 | -79% |
| 2026-09 | 임야 · 양촌면 채광리 산2* | 16,462㎡ | 3,637원 | -86% |
| 2026-08 | 임야 · 벌곡면 검천리 산* | 59,901㎡ | 3,311원 | -87% |
| 2026-01 | 임야 · 양촌면 모촌리 산2* | 18,446㎡ | 4,480원 | -83% |
| 2025-12 | 임야 · 양촌면 모촌리 산2* | 19,749㎡ | 4,185원 | -84% |
| 2025-11 | 임야 · 연산면 천호리 산2* | 12,959㎡ | 5,102원 | -80% |
| 2025-10 | 임야 · 양촌면 모촌리 산2* | 10,909㎡ | 15,000원 | -42% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.