충청남도 예산군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-11-05 · 1MW 기준
적합도
79
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
73/100
1393 kWh/kWp/년 · 전국 151/250위
이격거리(인허가)
—/100
조례 미확인
계통(접속)
70/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 0건
토지값(사업비)
99/100
발전 적합 평당가 103,737원
2. 입지·사업성
일사량
1393
kWh/kWp/년 · 전국 151/250위
평균 발전시간
3.82h
등가시간/일
이용률
15.91%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.69억
저 2.50 ~ 고 2.87억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 108/122/135원 + REC 70,882원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
✓ 계통포화 zone 아님, 한전 발표 보강·신설 계획 없음 (D/L 부족 시 사업자 부담 보강 가능성 별도 확인 필요)
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
0건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
4. 이격거리 조례
조례 자동 수집 데이터 없음 — 지자체 직접 확인 필요.
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
103,737원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
99,993원
정확히 중간
단순 평균
112,329원
이상치 영향
직거래 비율
82%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 1544건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 16건 | 16,679원 |
| 전 | 69건 | 152,632원 |
| 답 | 153건 | 117,169원 |
| 잡종지 | 3건 | 126,684원 |
| 대 | 17건 | 522,439원 |
| 기타 | 26건 | 431,792원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 충청남도 예산군 응봉면 노화리 102-2 외 4필지 토지 및 건물(6개 동) 공장시설 | 공장시설 | 45,646㎡ | 767,100만원 | 2026-11-05 |
| 충청남도 예산군 덕산면 사동리 347 외 11건 유원지 | 유원지 | 16,029㎡ | 514,425만원 | 2026-11-06 |
| 충청남도 예산군 응봉면 노화리 102-2 외 4필지 토지 및 건물(6개 동) 공장시설 | 공장시설 | 45,646㎡ | 691,160만원 | 2026-11-10 |
| 충청남도 예산군 신암면 조곡리 83-3 | 전 | 47㎡ | 155.8만원 | 2026-11-11 |
| 충청남도 예산군 예산읍 향천리 191-19 | 전 | 731㎡ | 10,234만원 | 2026-11-11 |
| 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 242-47 | 대지 | 36㎡ | 262.1만원 | 2026-11-11 |
| 충청남도 예산군 응봉면 노화리 102-2 외 4필지 토지 및 건물(6개 동) 공장시설 | 공장시설 | 45,646㎡ | 622,740만원 | 2026-11-12 |
| 충청남도 예산군 덕산면 사동리 347 외 11건 유원지 | 유원지 | 16,029㎡ | 488,703.75만원 | 2026-11-13 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 임야 · 오가면 신장리 7** | 29,122㎡ | 17,564원 | -78% |
| 2026-04 | 임야 · 광시면 노전리 산1* | 33,917㎡ | 12,539원 | -85% |
| 2026-04 | 임야 · 광시면 노전리 5** | 30,704㎡ | 16,161원 | -80% |
| 2026-04 | 임야 · 신양면 서계양리 산6* | 12,397㎡ | 4,000원 | -95% |
| 2026-03 | 임야 · 덕산면 낙상리 산2* | 37,153㎡ | 50,806원 | -37% |
| 2026-03 | 임야 · 삽교읍 목리 산5* | 33,057㎡ | 15,000원 | -82% |
| 2026-02 | 임야 · 광시면 마사리 산7* | 12,298㎡ | 2,021원 | -98% |
| 2026-01 | 임야 · 대흥면 대률리 산5* | 29,653㎡ | 2,564원 | -97% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.