대전광역시 서구 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
71
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
72/100
1387 kWh/kWp/년 · 전국 171/250위
이격거리(인허가)
50/100
수치 미확정
계통(접속)
70/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 0건
토지값(사업비)
96/100
발전 적합 평당가 113,475원
2. 입지·사업성
일사량
1387
kWh/kWp/년 · 전국 171/250위
평균 발전시간
3.80h
등가시간/일
이용률
15.84%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.72억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
✓ 계통포화 zone 아님, 한전 발표 보강·신설 계획 없음 (D/L 부족 시 사업자 부담 보강 가능성 별도 확인 필요)
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
0건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 —m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 —m
임야형
도로 —m / 주거 —m
지붕형 면제: 아니오 · · 상태: 조례 존재, 수치 미수집 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
113,475원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
106,399원
정확히 중간
단순 평균
202,794원
이상치 영향
직거래 비율
77%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 35건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 7건 | 752,395원 |
| 전 | 3건 | 204,174원 |
| 답 | 5건 | 241,783원 |
| 잡종지 | 6건 | 800,126원 |
| 대 | 6건 | 13,174,338원 |
| 기타 | 3건 | 4,450,867원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 서구 만년동 301 테크노월드 제6층 제23호 | 상업용빌딩 | 3㎡ | 182만원 | 2026-08-12 |
| 대전광역시 서구 정림동 290-4 외 5필지 코스모스아파트 제디동 제3층 제311호 | 아파트 | — | 3,290만원 | 2026-08-12 |
| 대전광역시 서구 도안동 2070 | 주차장 | 1,932㎡ | 192,563.1만원 | 2026-08-12 |
| 대전광역시 서구 월평동 243 스타게이트씨네몰 제5층 제86호 | 상업용빌딩 | 1㎡ | 216만원 | 2026-08-12 |
| 대전광역시 서구 월평동 243 , 스타게이트씨네몰 제5층 제85호 | 상업용빌딩 | 1㎡ | 232만원 | 2026-08-12 |
| 대전광역시 서구 둔산동 1405 메트로팰리스 제6층 제612호 | 오피스텔 | 9㎡ | 1,800만원 | 2026-08-12 |
| 대전광역시 서구 월평동 243 , 스타게이트씨네몰 제5층 제87호 | 상업용빌딩 | 1㎡ | 216만원 | 2026-08-12 |
| 대전광역시 서구 월평동 243 스타게이트씨네몰 제5층 제70호 | 상업용빌딩 | 1㎡ | 204만원 | 2026-08-12 |
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.