강원도 발전사업 종합진단서 — Renewables

강원도 고성군 태양광 발전사업 종합진단서

renewables.co.kr · 발행 2026-09-04 · 1MW 기준

적합도

등급 C

1. 요약 — 검토 필요 (일부 약점)

입지(PVOUT)

65/100

1358 kWh/kWp/년 · 전국 220/250위

이격거리(인허가)

85/100

도로 0m · 주거 150m

계통(접속)

35/100

동해안 계통포화 (2026-07 이후 신규 가능)

토지값(사업비)

—/100

데이터 없음

2. 입지·사업성

일사량

1358

kWh/kWp/년 · 전국 220/250위

평균 발전시간

3.72h

등가시간/일

이용률

15.51%

PVOUT ÷ 8,760h

1MW 예상 연수익 (기준)

2.69억

저 2.56 ~ 고 2.83억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 118/127/137원 + REC 70,986원 · 가중치 1.0

※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.

3. 계통포화·접속

⛔ 동해안 계통포화 zone — 신규 발전사업 허가 가능 시점 2026년 07월. 한전 계통관리변전소 지정(2024.5) 동해안 25개. 신규 발전사업 허가는 2026년 7월부터 가능.

D/L 보강공사

0건

재생E 0건

송변전 신설·보강

0건

한전 11차 계획 (2024-2038)

접속 조건

S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0

한전 EWM092D00 지번 확인

4. 이격거리 조례

일반형 (대지·잡종지)

도로 —m / 주거 200m

농지형 (전·답)

도로 —m / 주거 200m

임야형

도로 —m / 주거 100m

지붕형 면제: 예 · ESS 주거 이격: 100m · 고성군 군계획 조례 (2026-09-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성

5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)

토지 raw 데이터 부족 (수집 진행 중)

6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례

🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)

물건명·주소	분류	면적	최저입찰	입찰종료
강원특별자치도 고성군 토성면 신평리 산67 외 [임야 14필지]	임야	208,999㎡	723,690만원	2026-09-07
강원특별자치도 고성군 토성면 금화정리 9, 10	전	900㎡	6.6만원	2026-09-09
강원특별자치도 고성군 토성면 신평리 산67 외 [임야 14필지]	임야	208,999㎡	652,050만원	2026-09-14
강원특별자치도 고성군 현내면 배봉리 산45	임야	39,991㎡	400만원	2026-09-16
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 185-3	대지	16㎡	433.5만원	2026-09-16
강원특별자치도 고성군 토성면 도원리 10-90	대지	179㎡	1,267.4만원	2026-09-16
강원특별자치도 고성군 죽왕면 삼포리 243-13 삼포리조트 휴양콘도미니엄 7층 701호	콘도미니움	6㎡	210만원	2026-09-16
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 185-1	대지	10㎡	337.5만원	2026-09-16

면책

본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-09-04 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.