광주광역시 광산구 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
43
등급 D
1. 요약 — 주의 (다수 약점)
입지(PVOUT)
67/100
1367 kWh/kWp/년 · 전국 208/250위
이격거리(인허가)
50/100
수치 미확정
계통(접속)
10/100
호남 계통포화 (2032-01 이후 신규 가능)
토지값(사업비)
41/100
발전 적합 평당가 295,662원
2. 입지·사업성
일사량
1367
kWh/kWp/년 · 전국 208/250위
평균 발전시간
3.74h
등가시간/일
이용률
15.60%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.68억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
⛔ 호남 계통포화 zone — 신규 발전사업 허가 가능 시점 2032년 01월. 한전 계통관리변전소 지정(2024.5) 광주·전남 103개·전북 61개. 신규 발전사업 허가는 2032년 1월부터 가능 — 사실상 2030년대 초까지 신규 접속 불가.
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
0건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 —m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 —m
임야형
도로 —m / 주거 —m
지붕형 면제: 아니오 · · 상태: 조례 존재, 수치 미수집 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
295,662원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
279,231원
정확히 중간
단순 평균
320,305원
이상치 영향
직거래 비율
64%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 14건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 1건 | 608,568원 |
| 전 | 12건 | 307,278원 |
| 답 | 31건 | 520,762원 |
| 잡종지 | 2건 | 528,845원 |
| 대 | 9건 | 3,580,149원 |
| 기타 | 4건 | 950,218원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 광주광역시 광산구 사호동 산56 | 임야 | 3,496㎡ | 440.5만원 | 2026-08-12 |
| 광주광역시 광산구 우산동 679-9, 679-5 | 답 | 159㎡ | 11,209.5만원 | 2026-08-12 |
| 광주광역시 광산구 도산동 1077-1 우미아파트 제101동 제1층 제109호 | 아파트 | 33㎡ | 6,440만원 | 2026-08-12 |
| 광주광역시 광산구 도천동 380-8 | 잡종지 | 552㎡ | 243.4만원 | 2026-08-12 |
| 광주광역시 광산구 동림동 219-1 | 전 | 770㎡ | 3.9만원 | 2026-08-12 |
| 광주광역시 광산구 산막동 789 | 전 | 57㎡ | 209.3만원 | 2026-08-12 |
| 광주광역시 광산구 삼거동 218 | 답 | 1,028㎡ | 1.2만원 | 2026-08-12 |
| 광주광역시 광산구 송정동 593 외 11필지 모아임대아파트 제101동 제5층 제511호 | 아파트 | 33㎡ | 9,730만원 | 2026-08-12 |
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.