경상북도 안동시 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
87
등급 A
1. 요약 — 발전사업 매우 유리
입지(PVOUT)
86/100
1444 kWh/kWp/년 · 전국 26/250위
이격거리(인허가)
—/100
조례 미확인
계통(접속)
78/100
보강공사 3건 · 송변전 신설 5건
토지값(사업비)
100/100
발전 적합 평당가 72,814원
2. 입지·사업성
일사량
1444
kWh/kWp/년 · 전국 26/250위
평균 발전시간
3.95h
등가시간/일
이용률
16.48%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.83억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
3건
재생E 1건
송변전 신설·보강
5건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 주요 보강공사 | 완료예정 |
|---|---|
| 동안동S/S 어담D/L 일반 1회선 신설공사 | 2028.06 |
| 재생E동안동S/S 이천D/L 신재생연계 계통보강공사 | 2028.06 |
| 안동S/S 오천D/L 일반 1회선 신설공사 | 2028.06 |
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| - | 154kV | 2024.05 |
| 풍천 | 154kV | 2026.10 |
| - | 154kV | 2030.06 |
| 안동#2 | 154kV | 2030.12 |
| 안동#3 | 154kV | 2034.12 |
4. 이격거리 조례
조례 자동 수집 데이터 없음 — 지자체 직접 확인 필요.
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
72,814원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
69,431원
정확히 중간
단순 평균
81,628원
이상치 영향
직거래 비율
88%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 906건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 16건 | 6,191원 |
| 전 | 55건 | 89,351원 |
| 답 | 58건 | 110,043원 |
| 잡종지 | 18건 | 84,812원 |
| 대 | 37건 | 644,416원 |
| 기타 | 34건 | 114,311원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 안동시 임동면 마리 산213 | 임야 | 37,686㎡ | 3,429.5만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 안동시 풍천면 어담리 1028 | 대지 | 341㎡ | 643.6만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 안동시 북후면 신전리 40 | 답 | 759㎡ | 221.6만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 안동시 예안면 도촌리 산152-1 | 임야 | 29,694㎡ | 457.3만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 안동시 서후면 교리 183-19 | 전 | 991㎡ | 11.7만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 안동시 노하동 899 신안동역코아루미소지움 제102동 제13층 제1303호 | 아파트 | 50㎡ | 16,800만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 안동시 길안면 천지리 565-19 | 과수원 | 48㎡ | 170만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 안동시 용상동 1194-2 | 대지 | 14㎡ | 737.8만원 | 2026-08-12 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 임야 · 임동면 박곡리 산8** | 126,843㎡ | 2,850원 | -42% |
| 2026-03 | 임야 · 임동면 박곡리 산8** | 20,727㎡ | 2,860원 | -42% |
| 2026-03 | 임야 · 임동면 박곡리 산8** | 26,378㎡ | 2,850원 | -42% |
| 2026-03 | 임야 · 북후면 두산리 산1** | 33,010㎡ | 501원 | -90% |
| 2026-03 | 임야 · 예안면 인계리 산1* | 77,460㎡ | 1,920원 | -61% |
| 2026-03 | 임야 · 도산면 의일리 산4* | 57,917㎡ | 1,142원 | -77% |
| 2026-02 | 임야 · 길안면 대사리 산1** | 173,959㎡ | 1,900원 | -61% |
| 2026-01 | 임야 · 임동면 고천리 산1** | 39,669㎡ | 1,667원 | -66% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.