경상북도 봉화군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
76
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
86/100
1445 kWh/kWp/년 · 전국 19/250위
이격거리(인허가)
45/100
도로 500m · 주거 50m
계통(접속)
76/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 3건
토지값(사업비)
100/100
발전 적합 평당가 63,676원
2. 입지·사업성
일사량
1445
kWh/kWp/년 · 전국 19/250위
평균 발전시간
3.96h
등가시간/일
이용률
16.49%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.83억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
3건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| 상운(봉화#2) | 154kV | 2027.06 |
| - | 154kV | 2032.10 |
| 봉화#3 | 154kV | 2032.12 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 500m / 주거 50m
농지형 (전·답)
도로 500m / 주거 50m
임야형
도로 500m / 주거 50m
지붕형 면제: 아니오 · 봉화군 군계획 조례 (2026-06-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
63,676원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
65,845원
정확히 중간
단순 평균
66,532원
이상치 영향
직거래 비율
80%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 718건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 13건 | 2,656원 |
| 전 | 57건 | 42,655원 |
| 답 | 46건 | 93,398원 |
| 잡종지 | 5건 | 57,649원 |
| 대 | 14건 | 194,914원 |
| 기타 | 5건 | 79,437원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 봉화군 물야면 오록리 517 | 전 | 2,188㎡ | 1,444.1만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 봉화군 법전면 눌산리 399-1 | 전 | 635㎡ | 800.5만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 봉화군 물야면 오전리 463 | 전 | 929㎡ | 1,309.9만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 봉화군 춘양면 소로리 34 | 전 | 4,516㎡ | 5,419.2만원 | 2026-08-19 |
| 경상북도 봉화군 명호면 삼동리 산232-1 | 임야 | 96,318㎡ | 4,103.2만원 | 2026-08-19 |
| 경상북도 봉화군 상운면 운계리 산78 | 임야 | 15,074㎡ | 3,014.8만원 | 2026-08-19 |
| 경상북도 봉화군 봉화읍 석평리 774 | 전 | 2,327㎡ | 4,095.6만원 | 2026-08-19 |
| 경상북도 봉화군 법전면 어지리 산22-1 | 임야 | 19,503㎡ | 3,588.6만원 | 2026-08-19 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 임야 · 물야면 북지리 산1* | 11,603㎡ | 3,989원 | -52% |
| 2026-05 | 임야 · 봉성면 동양리 산8* | 24,761㎡ | 2,136원 | -74% |
| 2026-05 | 임야 · 재산면 상리 산3* | 123,769㎡ | 5,342원 | -36% |
| 2026-05 | 임야 · 명호면 고감리 산1** | 12,298㎡ | 2,688원 | -68% |
| 2026-04 | 임야 · 봉성면 우곡리 산1** | 12,074㎡ | 3,286원 | -61% |
| 2026-04 | 임야 · 명호면 삼동리 산2* | 73,388㎡ | 2,252원 | -73% |
| 2026-04 | 임야 · 봉성면 우곡리 산1** | 10,909㎡ | 4,546원 | -46% |
| 2026-04 | 임야 · 재산면 현동리 산8* | 13,488㎡ | 1,637원 | -80% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.