경상북도 청도군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-09-04 · 1MW 기준
적합도
70
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
75/100
1399 kWh/kWp/년 · 전국 124/250위
이격거리(인허가)
50/100
수치 미확정
계통(접속)
70/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 0건
토지값(사업비)
87/100
발전 적합 평당가 143,110원
2. 입지·사업성
일사량
1399
kWh/kWp/년 · 전국 124/250위
평균 발전시간
3.83h
등가시간/일
이용률
15.97%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.77억
저 2.64 ~ 고 2.92억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 118/127/137원 + REC 70,986원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
✓ 계통포화 zone 아님, 한전 발표 보강·신설 계획 없음 (D/L 부족 시 사업자 부담 보강 가능성 별도 확인 필요)
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
0건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 —m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 —m
임야형
도로 —m / 주거 —m
지붕형 면제: 예 · 청도군 군계획 조례 [제명개정 2020. 10. 5.] · 상태: 조례 존재, 수치 미수집 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
143,110원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
151,941원
정확히 중간
단순 평균
147,256원
이상치 영향
직거래 비율
85%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 462건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 19건 | 19,188원 |
| 전 | 33건 | 228,833원 |
| 답 | 69건 | 203,929원 |
| 잡종지 | 11건 | 525,137원 |
| 대 | 11건 | 359,458원 |
| 기타 | 16건 | 200,402원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 청도군 금천면 사전리 1298 | 답 | 50㎡ | 171.5만원 | 2026-09-16 |
| 경상북도 청도군 풍각면 차산리 225 | 답 | 946㎡ | 2,128.5만원 | 2026-09-16 |
| 경상북도 청도군 각북면 금천리 683 | 전 | 274㎡ | 690.5만원 | 2026-09-16 |
| 경상북도 청도군 청도읍 운산리 산210-4 | 임야 | 8,136㎡ | 2,440.8만원 | 2026-09-16 |
| 경상북도 청도군 매전면 송원리 648 | 답 | 344㎡ | 474.8만원 | 2026-09-16 |
| 경상북도 청도군 각북면 금천리 680 | 전 | 843㎡ | 2,326.7만원 | 2026-09-16 |
| 경상북도 청도군 금천면 임당리 산148 | 임야 | 10,424㎡ | 4,847.2만원 | 2026-09-16 |
| 경상북도 청도군 매전면 내리 796 | 답 | 694㎡ | 534.4만원 | 2026-09-16 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 임야 · 매전면 용산리 산1** | 32,926㎡ | 1,606원 | -65% |
| 2026-06 | 임야 · 운문면 봉하리 산5* | 21,025㎡ | 786원 | -83% |
| 2026-06 | 임야 · 운문면 봉하리 산5* | 33,719㎡ | 490원 | -89% |
| 2026-06 | 임야 · 각남면 사리 산2* | 33,322㎡ | 2,004원 | -56% |
| 2026-06 | 임야 · 각남면 사리 산1** | 31,736㎡ | 2,187원 |
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-09-04 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-09-04 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.