경상북도 청송군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-11-05 · 1MW 기준
적합도
83
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
81/100
1424 kWh/kWp/년 · 전국 55/250위
이격거리(인허가)
80/100
도로 0m · 주거 200m
계통(접속)
74/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 2건
토지값(사업비)
100/100
발전 적합 평당가 73,287원
2. 입지·사업성
일사량
1424
kWh/kWp/년 · 전국 55/250위
평균 발전시간
3.90h
등가시간/일
이용률
16.26%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.75억
저 2.55 ~ 고 2.93억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 108/122/135원 + REC 70,882원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
2건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| 영양(진보#2) | 154kV | 2027.06 |
| 진보#3 | 154kV | 2032.10 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 200m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 200m
임야형
도로 —m / 주거 200m
지붕형 면제: 예 · 청송군 도시계획 조례 (2026-11-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
73,287원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
78,357원
정확히 중간
단순 평균
73,689원
이상치 영향
직거래 비율
87%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 780건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 9건 | 4,002원 |
| 전 | 40건 | 69,522원 |
| 답 | 33건 | 93,447원 |
| 잡종지 | 1건 | 79,992원 |
| 대 | 27건 | 184,593원 |
| 기타 | 12건 | 89,741원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 청송군 현동면 개일리 산36 | 임야 | 32,926㎡ | 1,712.2만원 | 2026-11-11 |
| 경상북도 청송군 주왕산면 하의리 859 대명리조트청송휴양콘도미니엄 제본관동 제2층 제219호 | 콘도미니움 | 7㎡ | 1,345.2만원 | 2026-11-11 |
| 경상북도 청송군 청송읍 부곡리 602-1 | 전 | 188㎡ | 376.9만원 | 2026-11-11 |
| 경상북도 청송군 현동면 개일리 산36 | 임야 | 32,926㎡ | 1,284.2만원 | 2026-11-18 |
| 경상북도 청송군 주왕산면 부일리 76 | 답 | 2,434㎡ | 365.1만원 | 2026-11-18 |
| 경상북도 청송군 주왕산면 하의리 859 대명리조트청송휴양콘도미니엄 제본관동 제2층 제219호 | 콘도미니움 | 7㎡ | 1,008.9만원 | 2026-11-18 |
| 경상북도 청송군 청송읍 부곡리 602-1 | 전 | 188㎡ | 339.3만원 | 2026-11-18 |
| 경상북도 청송군 현동면 개일리 산36 | 임야 | 32,926㎡ | 856.1만원 | 2026-11-25 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 임야 · 현서면 덕계리 산8* | 56,033㎡ | 1,829원 | -63% |
| 2026-10 | 임야 · 안덕면 성재리 산7* | 62,187㎡ | 532원 | -89% |
| 2026-09 | 임야 · 파천면 황목리 산1** | 13,257㎡ | 1,047원 | -79% |
| 2026-09 | 임야 · 현동면 인지리 산1* | 38,083㎡ | 2,604원 | -47% |
| 2026-09 | 임야 · 현서면 화목리 산1** | 17,455㎡ | 2,841원 | -42% |
| 2026-08 | 임야 · 안덕면 근곡리 산2* | 40,959㎡ | 2,149원 | -56% |
| 2026-08 | 임야 · 현동면 눌인리 산1** | 56,510㎡ | 1,408원 | -71% |
| 2026-06 | 임야 · 진보면 세장리 산3* | 46,017㎡ | 2,347원 | -52% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.