경상북도 청송군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
75
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
81/100
1424 kWh/kWp/년 · 전국 55/250위
이격거리(인허가)
50/100
도로 500m · 주거 0m
계통(접속)
74/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 2건
토지값(사업비)
100/100
발전 적합 평당가 72,011원
2. 입지·사업성
일사량
1424
kWh/kWp/년 · 전국 55/250위
평균 발전시간
3.90h
등가시간/일
이용률
16.26%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.79억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
2건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| 영양(진보#2) | 154kV | 2027.06 |
| 진보#3 | 154kV | 2032.10 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 1000m / 주거 —m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 —m
임야형
도로 —m / 주거 —m
지붕형 면제: 예 · 청송군 도시계획 조례 · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
72,011원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
74,985원
정확히 중간
단순 평균
73,376원
이상치 영향
직거래 비율
84%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 591건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 7건 | 20,733원 |
| 전 | 40건 | 69,522원 |
| 답 | 33건 | 93,447원 |
| 잡종지 | 3건 | 207,321원 |
| 대 | 27건 | 184,593원 |
| 기타 | 12건 | 89,741원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 청송군 진보면 부곡리 3 | 전 | 1,782㎡ | 677.2만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 청송군 주왕산면 부일리 76 | 답 | 2,434㎡ | 730.2만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 청송군 현서면 수락리 산30-14 | 임야 | 16,215㎡ | 778.4만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 청송군 주왕산면 주산지리 323-4, 323-5 | 답 | 318㎡ | 1만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 청송군 진보면 이촌리 47 비봉아파트 제에이동 제5층 제613호 | 아파트 | 9㎡ | 168만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 청송군 파천면 송강리 290-2 | 전 | 331㎡ | 3.3만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 청송군 진보면 세장리 249 | 전 | 1,752㎡ | 6만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 청송군 파천면 황목리 853 | 임야 | 1,210㎡ | 14.4만원 | 2026-08-12 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 임야 · 진보면 후평리 산5* | 43,880㎡ | 1,203원 | -75% |
| 2026-05 | 임야 · 청송읍 부곡리 산6* | 49,264㎡ | 2,684원 | -44% |
| 2026-05 | 임야 · 청송읍 덕리 산1* | 48,397㎡ | 1,503원 | -69% |
| 2026-04 | 임야 · 파천면 신기리 산4* | 25,388㎡ | 2,604원 | -46% |
| 2026-04 | 임야 · 파천면 신기리 산4* | 261,776㎡ | 2,201원 | -54% |
| 2026-03 | 임야 · 진보면 후평리 산1** | 58,301㎡ | 1,134원 | -76% |
| 2026-02 | 임야 · 진보면 세장리 산7* | 74,908㎡ | 1,103원 | -77% |
| 2026-02 | 임야 · 파천면 송강리 산6* | 42,843㎡ | 2,315원 | -52% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.