경상북도 칠곡군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-11-06 · 1MW 기준
적합도
69
등급 C
1. 요약 — 검토 필요 (일부 약점)
입지(PVOUT)
77/100
1410 kWh/kWp/년 · 전국 89/250위
이격거리(인허가)
—/100
조례 미확인
계통(접속)
70/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 0건
토지값(사업비)
55/100
발전 적합 평당가 249,252원
2. 입지·사업성
일사량
1410
kWh/kWp/년 · 전국 89/250위
평균 발전시간
3.86h
등가시간/일
이용률
16.09%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.73억
저 2.53 ~ 고 2.90억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 108/122/135원 + REC 71,003원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
✓ 계통포화 zone 아님, 한전 발표 보강·신설 계획 없음 (D/L 부족 시 사업자 부담 보강 가능성 별도 확인 필요)
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
0건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
4. 이격거리 조례
조례 자동 수집 데이터 없음 — 지자체 직접 확인 필요.
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
249,252원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
218,755원
정확히 중간
단순 평균
328,124원
이상치 영향
직거래 비율
54%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 251건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 11건 | 65,815원 |
| 전 | 8건 | 707,818원 |
| 답 | 30건 | 756,223원 |
| 잡종지 | 4건 | 1,211,199원 |
| 대 | 8건 | 1,313,517원 |
| 기타 | 8건 | 1,142,465원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 647 우방아이유쉘유라밸 310세대 아파트 | 아파트 | — | 6,432,450만원 | 2026-11-06 |
| 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 647 우방아이유쉘유라밸 11개호실 근린생활시설 | 근린생활시설 | — | 252,460만원 | 2026-11-06 |
| 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 산 6-1 임야 | 임야 | 3,631㎡ | 90,500만원 | 2026-11-09 |
| 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 647 우방아이유쉘유라밸 11개호실 근린생활시설 | 근린생활시설 | — | 227,180만원 | 2026-11-09 |
| 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 647 우방아이유쉘유라밸 310세대 아파트 | 아파트 | — | 5,883,910만원 | 2026-11-09 |
| 경상북도 칠곡군 왜관읍 봉계리 505-10 기타용도복합건물 | 기타용도복합건물 | — | 400,000만원 | 2026-11-09 |
| 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 647 우방아이유쉘유라밸 11개호실 근린생활시설 | 근린생활시설 | — | 204,440만원 | 2026-11-10 |
| 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 647 우방아이유쉘유라밸 310세대 아파트 | 아파트 | — | 5,382,370만원 | 2026-11-10 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 임야 · 가산면 용수리 산2* | 63,471㎡ | 5,729원 | -56% |
| 2026-01 | 임야 · 가산면 학산리 산1** | 19,872㎡ | 6,654원 | -49% |
| 2025-12 | 임야 · 석적읍 망정리 산4* | 25,686㎡ | 6,435원 | -51% |
| 2025-12 | 임야 · 기산면 각산리 산6* | 15,471㎡ | 5,342원 | -59% |
| 2025-08 | 임야 · 가산면 학하리 산9* | 65,455㎡ | 7,576원 | -42% |
| 2025-08 | 임야 · 가산면 학하리 산9* | 65,455㎡ | 7,576원 | -42% |
| 2025-07 | 임야 · 가산면 학하리 산8* | 267,796㎡ | 3,967원 | -70% |
| 2025-07 | 임야 · 가산면 학하리 산1** | 160,508㎡ | 5,587원 | -58% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-11-06 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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