경상북도 고령군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-09-04 · 1MW 기준
적합도
83
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
80/100
1420 kWh/kWp/년 · 전국 65/250위
이격거리(인허가)
95/100
도로 0m · 주거 50m
계통(접속)
70/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 0건
토지값(사업비)
89/100
발전 적합 평당가 136,514원
2. 입지·사업성
일사량
1420
kWh/kWp/년 · 전국 65/250위
평균 발전시간
3.89h
등가시간/일
이용률
16.21%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.81억
저 2.68 ~ 고 2.96억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 118/127/137원 + REC 70,986원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
✓ 계통포화 zone 아님, 한전 발표 보강·신설 계획 없음 (D/L 부족 시 사업자 부담 보강 가능성 별도 확인 필요)
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
0건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 50m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 50m
임야형
도로 —m / 주거 50m
지붕형 면제: 예 · 고령군 군계획 조례 (2026-09-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
136,514원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
139,777원
정확히 중간
단순 평균
149,573원
이상치 영향
직거래 비율
81%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 329건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 6건 | 90,907원 |
| 전 | 25건 | 163,160원 |
| 답 | 47건 | 185,840원 |
| 잡종지 | 1건 | 796,591원 |
| 대 | 7건 | 349,839원 |
| 기타 | 7건 | 801,655원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 고령군 쌍림면 매촌리 74-2 | 답 | 1,105㎡ | 8.4만원 | 2026-09-09 |
| 경상북도 고령군 다산면 월성리 573-5 | 답 | 327㎡ | 3.9만원 | 2026-09-09 |
| 경상북도 고령군 운수면 법리 441-2 , 441-8 (토지), 441-2 주건축물제1동(건물) | 단독주택 | 994㎡ | 7,777.8만원 | 2026-09-16 |
| 경상북도 고령군 덕곡면 반성리 633 | 전 | 179㎡ | 461.9만원 | 2026-09-16 |
| 경상북도 고령군 다산면 월성리 산88 | 임야 | 2,380㎡ | 1,428만원 | 2026-09-16 |
| 경상북도 고령군 다산면 노곡리 103-25 | 답 | 664㎡ | 2,690.1만원 | 2026-09-16 |
| 경상북도 고령군 다산면 월성리 573-5 | 답 | 327㎡ | 2.6만원 | 2026-09-16 |
| 경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 2차금류강남타운 제203동 제3층 제316호 | 기타주거용건물 | 26㎡ | 3,950만원 | 2026-09-16 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 임야 · 개진면 직리 산2* | 65,455㎡ | 2,500원 | -86% |
| 2026-05 | 임야 · 개진면 양전리 산2* | 10,572㎡ | 11,076원 | -38% |
| 2026-05 | 임야 · 쌍림면 합가리 산1* | 11,999㎡ | 6,833원 | -61% |
| 2026-04 | 임야 · 쌍림면 합가리 산1** | 180,298㎡ | 1,100원 | -94% |
| 2026-02 | 임야 · 대가야읍 내상리 산* |
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-09-04 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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