경상북도 의성군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
83
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
81/100
1423 kWh/kWp/년 · 전국 57/250위
이격거리(인허가)
85/100
도로 50m · 주거 100m
계통(접속)
70/100
보강공사 1건 · 송변전 신설 0건
토지값(사업비)
100/100
발전 적합 평당가 74,578원
2. 입지·사업성
일사량
1423
kWh/kWp/년 · 전국 57/250위
평균 발전시간
3.90h
등가시간/일
이용률
16.24%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.79억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
1건
재생E 0건
송변전 신설·보강
0건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 주요 보강공사 | 완료예정 |
|---|---|
| 안계S/S 용무D/L 일반 1회선 신설공사 | 2027.03 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 50m / 주거 100m
농지형 (전·답)
도로 50m / 주거 100m
임야형
도로 50m / 주거 100m
지붕형 면제: 예 · 의성군 도시계획 조례 (2026-06-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
74,578원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
74,020원
정확히 중간
단순 평균
74,459원
이상치 영향
직거래 비율
85%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 955건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 15건 | 5,242원 |
| 전 | 63건 | 68,309원 |
| 답 | 84건 | 103,333원 |
| 잡종지 | 4건 | 116,008원 |
| 대 | 22건 | 336,952원 |
| 기타 | 31건 | 92,204원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 의성군 비안면 현산리 산146 | 임야 | 5,289㎡ | 740.6만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 의성군 의성읍 상리리 414-1 | 전 | 424㎡ | 1,095.6만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 의성군 비안면 동부리 302-5 (토지,건물) | 근린생활시설 | 124㎡ | 1,393.2만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 의성군 의성읍 도동리 594-1 경신아파트 제지하층 제점포호 | 근린생활시설 | 102㎡ | 2,400만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 의성군 안계면 도덕리 368 | 전 | 413㎡ | 535.4만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 의성군 봉양면 장대리 478 | 전 | 249㎡ | 1.4만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 의성군 춘산면 효선리 1374 | 전 | 2,863㎡ | 607만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 의성군 안평면 기도리 628-3 | 답 | 137㎡ | 0.8만원 | 2026-08-12 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 임야 · 안사면 중하리 산8* | 73,405㎡ | 1,891원 | -59% |
| 2026-05 | 임야 · 안사면 중하리 산8* | 73,394㎡ | 1,892원 | -59% |
| 2026-05 | 임야 · 옥산면 오류리 산3* | 65,989㎡ | 2,004원 | -56% |
| 2026-05 | 임야 · 옥산면 오류리 산3* | 65,989㎡ | 2,004원 | -56% |
| 2026-05 | 임야 · 사곡면 신감리 산1** | 183,791㎡ | 899원 | -80% |
| 2026-04 | 임야 · 점곡면 동변리 산3* | 457,388㎡ | 2,168원 | -53% |
| 2026-03 | 임야 · 단촌면 하화리 산1** | 47,992㎡ | 1,825원 | -60% |
| 2026-01 | 임야 · 안계면 도덕리 산1** | 20,455㎡ | 590원 | -87% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.