경상북도 예천군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-11-05 · 1MW 기준
적합도
86
등급 A
1. 요약 — 발전사업 매우 유리
입지(PVOUT)
93/100
1471 kWh/kWp/년 · 전국 2/250위
이격거리(인허가)
80/100
도로 0m · 주거 200m
계통(접속)
74/100
보강공사 4건 · 송변전 신설 2건
토지값(사업비)
100/100
발전 적합 평당가 77,122원
2. 입지·사업성
일사량
1471
kWh/kWp/년 · 전국 2/250위
평균 발전시간
4.03h
등가시간/일
이용률
16.79%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.84억
저 2.64 ~ 고 3.03억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 108/122/135원 + REC 70,882원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
4건
재생E 0건
송변전 신설·보강
2건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 주요 보강공사 | 완료예정 |
|---|---|
| 예천S/S 선동D/L 연계계통보강공사 | 2026.12 |
| 예천S/S 은하D/L 일반 1회선 신설공사 | 2027.12 |
| 예천S/S 풍양D/L 계통보강공사 | 2028.03 |
| 예천S/S 미호,왕신D/L 계통보강공사 | 2028.03 |
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| - | 154kV | 2027.10 |
| 예천#2 | 154kV | 2032.10 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 200m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 200m
임야형
도로 —m / 주거 200m
지붕형 면제: 아니오 · 예천군 군계획 조례 (2026-10-07) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
77,122원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
73,863원
정확히 중간
단순 평균
82,577원
이상치 영향
직거래 비율
90%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 916건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 8건 | 4,882원 |
| 전 | 31건 | 64,387원 |
| 답 | 39건 | 94,990원 |
| 잡종지 | 29건 | 80,046원 |
| 대 | 10건 | 191,836원 |
| 기타 | 2건 | 44,473원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 예천군 감천면 포리 산49 | 임야 | 2,497㎡ | 823.9만원 | 2026-11-11 |
| 경상북도 예천군 풍양면 청운리 466-32 (토지,건물) | 단독주택 | 367㎡ | 5,163.5만원 | 2026-11-11 |
| 경상북도 예천군 지보면 지보리 746-1 | 답 | 1,342㎡ | 1,167.6만원 | 2026-11-11 |
| 경상북도 예천군 용궁면 무지리 산43-3 | 임야 | 1,018㎡ | 1,791.2만원 | 2026-11-11 |
| 경상북도 예천군 호명읍 본리 산32-1 | 임야 | 481㎡ | 1,058.2만원 | 2026-11-11 |
| 경상북도 예천군 풍양면 와룡리 756 | 답 | 1,124㎡ | 2,585.2만원 | 2026-11-11 |
| 경상북도 예천군 풍양면 와룡리 852 | 전 | 1,302㎡ | 3,775.8만원 | 2026-11-11 |
| 경상북도 예천군 풍양면 와룡리 758 | 답 | 413㎡ | 949.9만원 | 2026-11-11 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 임야 · 감천면 천향리 산1** | 307,310㎡ | 430원 | -94% |
| 2026-05 | 임야 · 유천면 율현리 2** | 17,212㎡ | 1,561원 | -79% |
| 2026-03 | 임야 · 유천면 광전리 산* | 230,380㎡ | 2,497원 | -67% |
| 2025-12 | 임야 · 효자면 석묘리 산4* | 173,679㎡ | 1,351원 | -82% |
| 2025-08 | 임야 · 풍양면 낙상리 산* | 42,778㎡ | 2,813원 | -63% |
| 2025-08 | 임야 · 풍양면 낙상리 산* | 42,778㎡ | 2,813원 | -63% |
| 2025-07 | 임야 · 지보면 소화리 산7* | 93,620㎡ | 2,825원 | -62% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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