경상북도 영양군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
87
등급 A
1. 요약 — 발전사업 매우 유리
입지(PVOUT)
85/100
1439 kWh/kWp/년 · 전국 32/250위
이격거리(인허가)
95/100
도로 0m · 주거 50m
계통(접속)
70/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 0건
토지값(사업비)
100/100
발전 적합 평당가 50,357원
2. 입지·사업성
일사량
1439
kWh/kWp/년 · 전국 32/250위
평균 발전시간
3.94h
등가시간/일
이용률
16.42%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.82억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
✓ 계통포화 zone 아님, 한전 발표 보강·신설 계획 없음 (D/L 부족 시 사업자 부담 보강 가능성 별도 확인 필요)
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
0건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 50m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 50m
임야형
도로 —m / 주거 50m
지붕형 면제: 아니오 · 영양군 군계획 조례 (2026-06-01) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
50,357원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
49,961원
정확히 중간
단순 평균
52,205원
이상치 영향
직거래 비율
83%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 320건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 12건 | 2,153원 |
| 전 | 15건 | 53,784원 |
| 답 | 23건 | 89,425원 |
| 잡종지 | 1건 | 260,274원 |
| 대 | 5건 | 83,265원 |
| 기타 | 6건 | 88,461원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 영양군 수비면 수하리 323 | 답 | 1,610㎡ | 2,656.5만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 영양군 입암면 병옥리 366-4 | 전 | 238㎡ | 1.7만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 영양군 일월면 주곡리 141 | 전 | 1,537㎡ | 614.8만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 영양군 청기면 행화리 산73 | 임야 | 14,454㎡ | 903.4만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 영양군 청기면 기포리 431-2 | 대지 | 288㎡ | 798.4만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 영양군 영양읍 무창리 34-72 | 전 | 1,738㎡ | 2.3만원 | 2026-08-12 |
| 경상북도 영양군 청기면 기포리 431-2 | 대지 | 288㎡ | 665.3만원 | 2026-08-19 |
| 경상북도 영양군 청기면 행화리 689-1 | 임야 | 1,160㎡ | 1,370.4만원 | 2026-08-19 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 임야 · 입암면 대천리 산4* | 34,116㎡ | 1,211원 | -53% |
| 2026-04 | 임야 · 석보면 답곡리 산1** | 81,124㎡ | 1,000원 | -61% |
| 2026-02 | 임야 · 수비면 계리 산1** | 48,694㎡ | 1,100원 | -57% |
| 2026-02 | 임야 · 입암면 양항리 산2* | 56,926㎡ | 1,161원 | -55% |
| 2026-02 | 임야 · 입암면 양항리 산2* | 56,926㎡ | 1,161원 | -55% |
| 2025-08 | 임야 · 일월면 도계리 산* | 12,274㎡ | 1,401원 | -45% |
| 2025-07 | 임야 · 입암면 흥구리 산4* | 27,249㎡ | 1,577원 | -38% |
| 2025-06 | 임야 · 입암면 산해리 산1** | 43,504㎡ | 1,748원 | -32% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.