경기도 발전사업 종합진단서 — Renewables

경기도 부천시 태양광 발전사업 종합진단서

renewables.co.kr · 발행 2026-09-04 · 1MW 기준

적합도

등급 B

1. 요약 — 발전사업 유리

입지(PVOUT)

77/100

1410 kWh/kWp/년 · 전국 90/250위

이격거리(인허가)

50/100

수치 미확정

계통(접속)

80/100

보강공사 0건 · 송변전 신설 5건

토지값(사업비)

—/100

데이터 없음

2. 입지·사업성

일사량

1410

kWh/kWp/년 · 전국 90/250위

평균 발전시간

3.86h

등가시간/일

이용률

16.09%

PVOUT ÷ 8,760h

1MW 예상 연수익 (기준)

2.79억

저 2.66 ~ 고 2.94억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 118/127/137원 + REC 70,986원 · 가중치 1.0

※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.

3. 계통포화·접속

D/L 보강공사

0건

재생E 0건

송변전 신설·보강

5건

한전 11차 계획 (2024-2038)

접속 조건

S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0

한전 EWM092D00 지번 확인

송변전설비 신설·보강	전압	준공
-	154kV	2024.10
중동탄	154kV	2025.06
-	154kV	2026.12
-	154kV	2026.12
대장	154kV	2027.12

4. 이격거리 조례

일반형 (대지·잡종지)

도로 —m / 주거 —m

농지형 (전·답)

도로 —m / 주거 —m

임야형

도로 —m / 주거 —m

지붕형 면제: 예 · 부천시 도시계획 조례 (2026-06-26) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성

5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)

토지 raw 데이터 부족 (수집 진행 중)

6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례

🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)

물건명·주소	분류	면적	최저입찰	입찰종료
경기도 부천시 원미구 중동 731 세영빌라 제3층 제303호	연립주택	49㎡	4,410만원	2026-09-16
경기도 부천시 원미구 상동 461 뉴코아중동백화점 제1층 제231호, 제232호	판매시설	2㎡	2,250만원	2026-09-16
경기도 부천시 원미구 원미동 29-65	임야	2,623㎡	247,826.3만원	2026-09-16
경기도 부천시 오정구 삼정동 307-9 마메든 제5층 제501호	기타주거용건물	33㎡	2,090만원	2026-09-16
경기도 부천시 오정구 원종동 214-28 외 2필지 테라스더씨티 제6층 제603호	기타주거용건물	35㎡	15,400만원	2026-09-16
경기도 부천시 오정구 원종동 206-1 장미주택 제에이동 제2층 제2호	다세대주택	23㎡	8,400만원	2026-09-16
경기도 부천시 오정구 삼정동 347-1 월드베스트 제2층 제203호	기타주거용건물	34㎡	10,850만원	2026-09-16
경기도 부천시 원미구 상동 530-1 디아뜨갤러리4 제4층 제444호	오피스텔	5㎡	6,930만원	2026-09-16

면책

본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-09-04 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.