Renewables
로그인
← 지역별 사업성으로 돌아가기
경기도 김포시 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
63
등급 C
1. 요약 — 토지비 부담 (평당가 높아 사업성 주의)
입지(PVOUT)
83/100
1432 kWh/kWp/년 · 전국 42/250위
이격거리(인허가)
—/100
조례 미확인
계통(접속)
90/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 10건
토지값(사업비)
0/100
발전 적합 평당가 628,761원
2. 입지·사업성
일사량
1432
kWh/kWp/년 · 전국 42/250위
평균 발전시간
3.92h
등가시간/일
이용률
16.35%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.81억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
10건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
송변전설비 신설·보강전압준공
-154kV2026.10
-154kV2026.10
북통진(하성)154kV2026.10
신김포 #4345kV2027.10
-154kV2027.10
-154kV2027.10
4. 이격거리 조례
조례 자동 수집 데이터 없음 — 지자체 직접 확인 필요.
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
628,761원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
522,754원
정확히 중간
단순 평균
706,867원
이상치 영향
직거래 비율
47%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 332건)
지목거래평균 평당가
임야58건1,399,628원
전37건1,012,444원
답48건477,177원
잡종지5건938,194원
대29건2,487,960원
기타62건2,154,153원
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
물건명·주소분류면적최저입찰입찰종료
경기도 김포시 마산동 646-1 엠파워프라자1동 제4층 제401호근린생활시설43㎡11,220만원2026-08-12
경기도 김포시 대곶면 대명리 61전661㎡7.3만원2026-08-12
경기도 김포시 풍무동 863 풍무 메트로프라임1차 제2층 제203호업무시설5㎡2,020만원2026-08-12
경기도 김포시 풍무동 863 풍무 메트로프라임1차 제2층 제209호업무시설5㎡2,020만원2026-08-12
경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 제1층 제128호근린생활시설18㎡9,580만원2026-08-12
경기도 김포시 풍무동 100 신안아파트 제105동 제11층 제1101호아파트63㎡7,500만원2026-08-12
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1269 수기마을 힐스테이트 1단지 제115동 제4층 제401호기타주거용건물54㎡12,620만원2026-08-12
경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 제1층 제127호근린생활시설18㎡9,300만원2026-08-12
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.