경기도 이천시 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
71
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
77/100
1408 kWh/kWp/년 · 전국 91/250위
이격거리(인허가)
—/100
조례 미확인
계통(접속)
72/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 1건
토지값(사업비)
62/100
발전 적합 평당가 228,007원
2. 입지·사업성
일사량
1408
kWh/kWp/년 · 전국 91/250위
평균 발전시간
3.86h
등가시간/일
이용률
16.08%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.76억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
1건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| - | 154kV | 2025.10 |
4. 이격거리 조례
조례 자동 수집 데이터 없음 — 지자체 직접 확인 필요.
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
228,007원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
200,037원
정확히 중간
단순 평균
280,612원
이상치 영향
직거래 비율
77%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 972건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 57건 | 434,732원 |
| 전 | 69건 | 633,721원 |
| 답 | 85건 | 268,992원 |
| 잡종지 | 2건 | 1,115,812원 |
| 대 | 35건 | 908,407원 |
| 기타 | 71건 | 953,556원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 이천시 대월면 사동리 327-20 제6동 제2층 제6204호 | 다세대주택 | 42㎡ | 3,700만원 | 2026-08-12 |
| 경기도 이천시 신둔면 고척리 256-2 | 전 | 27㎡ | 77.8만원 | 2026-08-12 |
| 경기도 이천시 장호원읍 장호원리 124-18 , 124-19 | 종교용지 | 11㎡ | 402.9만원 | 2026-08-12 |
| 경기도 이천시 모가면 서경리 274-6 | 대지 | 191㎡ | 1,157.5만원 | 2026-08-12 |
| 경기도 이천시 부발읍 가좌리 229-19 리치하임 제4층 제401호 | 기타주거용건물 | 42㎡ | 855만원 | 2026-08-12 |
| 경기도 이천시 모가면 소고리 592-2 | 전 | 82㎡ | 242.8만원 | 2026-08-12 |
| 경기도 이천시 모가면 어농리 81-18, 81-19 | 전 | 2,150㎡ | 14.2만원 | 2026-08-12 |
| 경기도 이천시 설성면 신필리 243-5 | 전 | 40㎡ | 162만원 | 2026-08-12 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 전 · 대월면 군량리 2** | 13,558㎡ | 134,934원 | -55% |
| 2026-03 | 전 · 설성면 행죽리 1** | 10,418㎡ | 135,126원 | -54% |
| 2026-03 | 임야 · 호법면 매곡리 9** | 46,103㎡ | 106,354원 | -64% |
| 2026-02 | 임야 · 호법면 매곡리 산2* | 42,645㎡ | 82,922원 | -72% |
| 2026-02 | 임야 · 장호원읍 이황리 산4* | 12,496㎡ | 199,999원 | -33% |
| 2025-12 | 답 · 장호원읍 이황리 3** | 10,893㎡ | 159,934원 | -46% |
| 2025-09 | 임야 · 장호원읍 와현리 산* | 14,239㎡ | 149,997원 | -49% |
| 2025-07 | 임야 · 호법면 매곡리 3** | 54,437㎡ | 72,475원 | -76% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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