경기도 평택시 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-11-05 · 1MW 기준
적합도
69
등급 C
1. 요약 — 토지비 부담 (평당가 높아 사업성 주의)
입지(PVOUT)
82/100
1427 kWh/kWp/년 · 전국 52/250위
이격거리(인허가)
90/100
별도 조례 없음 (상위법)
계통(접속)
90/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 10건
토지값(사업비)
5/100
발전 적합 평당가 474,588원
2. 입지·사업성
일사량
1427
kWh/kWp/년 · 전국 52/250위
평균 발전시간
3.91h
등가시간/일
이용률
16.29%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.76억
저 2.56 ~ 고 2.94억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 108/122/135원 + REC 70,882원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
10건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| 북평택 | 154kV | 2026.10 |
| 북평택 | 154kV | 2026.10 |
| 신평택 #1,2,3 | 345kV | 2028.06 |
| 고덕#3 #1,2,3 | 345kV | 2028.06 |
| - | 154kV | 2028.06 |
| - | 154kV | 2028.06 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 —m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 —m
임야형
도로 —m / 주거 —m
지붕형 면제: 예 · 평택시 도시계획 조례 (2026-10-07) · 상태: 별도 조례 없음 (상위법 적용) · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
474,588원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
363,638원
정확히 중간
단순 평균
600,021원
이상치 영향
직거래 비율
66%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 577건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 76건 | 338,212원 |
| 전 | 45건 | 1,265,153원 |
| 답 | 49건 | 643,958원 |
| 잡종지 | 1건 | 920,114원 |
| 대 | 50건 | 5,012,410원 |
| 기타 | 70건 | 2,046,605원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 평택시 신장동 624-3 드림스카이 연립2차 301호 연립주택 | 연립주택 | — | 31,770만원 | 2026-11-05 |
| 경기도 평택시 포승읍 만호리 573-5 웨스턴베이 마리나호텔 511호 숙박시설 | 숙박시설 | 3㎡ | 5,710만원 | 2026-11-05 |
| 경기도 평택시 고덕면 당현리 151, 116-4 숙박시설 | 숙박시설 | 1,916㎡ | 349,100만원 | 2026-11-09 |
| 경기도 평택시 장당동 154 베스트원 판매시설 등 | 기타용도복합건물 | — | 27,893,139.9만원 | 2026-11-09 |
| 경기도 평택시 신장동 234-3, 1402호 매각 | 숙박시설 | — | 6,290만원 | 2026-11-09 |
| 경기도 평택시 팽성읍 안정리 165-59 203호 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | — | 10,900만원 | 2026-11-09 |
| 경기도 평택시 팽성읍 안정리 165-59 204호 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | — | 10,200만원 | 2026-11-09 |
| 경기도 평택시 팽성읍 안정리 165-59 301호 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | — | 13,000만원 | 2026-11-09 |
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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