경기도 양평군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-11-06 · 1MW 기준
적합도
74
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
74/100
1397 kWh/kWp/년 · 전국 133/250위
이격거리(인허가)
80/100
도로 0m · 주거 200m
계통(접속)
72/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 1건
토지값(사업비)
67/100
발전 적합 평당가 210,514원
2. 입지·사업성
일사량
1397
kWh/kWp/년 · 전국 133/250위
평균 발전시간
3.83h
등가시간/일
이용률
15.95%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.70억
저 2.51 ~ 고 2.88억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 108/122/135원 + REC 71,003원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
1건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| 양일 | 154kV | 2036.10 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 200m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 200m
임야형
도로 —m / 주거 200m
지붕형 면제: 아니오 · 양평군 도시계획 조례 (2026-11-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
210,514원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
199,373원
정확히 중간
단순 평균
265,864원
이상치 영향
직거래 비율
76%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 590건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 106건 | 119,985원 |
| 전 | 118건 | 503,194원 |
| 답 | 74건 | 428,015원 |
| 잡종지 | 4건 | 781,652원 |
| 대 | 53건 | 2,691,976원 |
| 기타 | 132건 | 499,733원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 양평군 용문면 화전리 236-123 단독주택 | 단독주택 | 276㎡ | 20,900만원 | 2026-11-06 |
| 경기도 양평군 양서면 목왕리 209-25 임야 | 임야 | 7,917㎡ | 315,400.55만원 | 2026-11-06 |
| 경기도 양평군 용문면 화전리 236-123 단독주택 | 단독주택 | 276㎡ | 19,000만원 | 2026-11-09 |
| 경기도 양평군 서종면 수입리 746-6 토지 및 위지상건물 단독주택 | 단독주택 | 660㎡ | 100,280만원 | 2026-11-09 |
| 경기도 양평균 용문면 삼성리 174-5외 가온빌 제1동 103호 다세대주택 | 다세대주택 | 66㎡ | 115,680만원 | 2026-11-10 |
| 경기도 양평군 서종면 문호리 151-46 | 임야 | 915㎡ | 1,087.2만원 | 2026-11-11 |
| 경기도 양평군 서종면 수입리 610-17 주건축물제1동 (토지 및 건물) | 단독주택 | 438㎡ | 170.5만원 | 2026-11-11 |
| 경기도 양평군 청운면 비룡리 740 | 전 | 1,537㎡ | 922.2만원 | 2026-11-11 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 임야 · 지평면 지평리 산8* | 61,809㎡ | 13,454원 | -37% |
| 2026-04 | 임야 · 단월면 보룡리 산5* | 40,264㎡ | 9,852원 | -54% |
| 2026-04 | 임야 · 양동면 석곡리 산* | 19,107㎡ | 8,651원 | -60% |
| 2026-01 | 임야 · 양서면 도곡리 산5* | 15,372㎡ | 8,602원 | -60% |
| 2026-01 | 임야 · 양서면 도곡리 산5* | 30,744㎡ | 8,602원 | -60% |
| 2025-12 | 임야 · 용문면 망능리 산1* | 33,232㎡ | 12,534원 | -41% |
| 2025-11 | 임야 · 단월면 봉상리 산1** | 81,453㎡ | 12,176원 | -43% |
| 2025-10 | 임야 · 용문면 덕촌리 산1** | 71,901㎡ | 9,655원 | -55% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-11-06 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-11-06 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.