경기도 양평군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-09-04 · 1MW 기준
적합도
73
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
74/100
1397 kWh/kWp/년 · 전국 133/250위
이격거리(인허가)
80/100
도로 0m · 주거 200m
계통(접속)
72/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 1건
토지값(사업비)
66/100
발전 적합 평당가 213,531원
2. 입지·사업성
일사량
1397
kWh/kWp/년 · 전국 133/250위
평균 발전시간
3.83h
등가시간/일
이용률
15.95%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.77억
저 2.64 ~ 고 2.91억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 118/127/137원 + REC 70,986원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
1건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| 양일 | 154kV | 2036.10 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 200m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 200m
임야형
도로 —m / 주거 200m
지붕형 면제: 아니오 · 양평군 도시계획 조례 (2026-09-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
213,531원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
200,024원
정확히 중간
단순 평균
267,618원
이상치 영향
직거래 비율
76%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 492건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 140건 | 41,440원 |
| 전 | 80건 | 405,425원 |
| 답 | 47건 | 425,107원 |
| 잡종지 | 4건 | 1,658,950원 |
| 대 | 38건 | 1,249,358원 |
| 기타 | 121건 | 599,746원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 양평군 강상면 병산리 753-5 토지 및 도담캐슬 주건축물제1동 건물 다가구주택 | 다가구주택 | 195㎡ | 27,240만원 | 2026-09-15 |
| 경기도 양평군 강하면 동오리 695-1 | 대지 | 163㎡ | 3,748.3만원 | 2026-09-16 |
| 경기도 양평군 양서면 양수리 537-37 레이크빌리지 제102동주건축물제1동 제2층 제202호 | 근린생활시설 | 53㎡ | 9,810만원 | 2026-09-16 |
| 경기도 양평군 강상면 교평리 27-11 | 도로 | 94㎡ | 1,743.7만원 | 2026-09-16 |
| 경기도 양평군 용문면 다문리 699-18 외 1필지 양평다문월드메르디앙 제102동 제3층 제304호 | 기타주거용건물 | 41㎡ | 18,760만원 | 2026-09-16 |
| 경기도 양평군 단월면 보룡리 306-8 | 도로 | 96㎡ | 782.7만원 | 2026-09-16 |
| 경기도 양평군 강하면 항금리 525 | 답 | 1,663㎡ | 9,878.3만원 | 2026-09-16 |
| 경기도 양평군 청운면 비룡리 740 | 전 | 1,537㎡ | 4,149.9만원 | 2026-09-16 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 임야 · 지평면 지평리 산8* | 61,809㎡ | 13,454원 | -32% |
| 2026-04 | 임야 · 단월면 보룡리 산5* | 40,264㎡ | 9,852원 | -50% |
| 2026-04 | 임야 · 양동면 석곡리 산* | 19,107㎡ | 8,651원 | -56% |
| 2026-01 | 임야 · 양서면 도곡리 산5* | 15,372㎡ | 8,602원 | -57% |
| 2026-01 |
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-09-04 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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