경상남도 창녕군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
70
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
83/100
1430 kWh/kWp/년 · 전국 47/250위
이격거리(인허가)
45/100
도로 500m · 주거 50m
계통(접속)
64/100
보강공사 4건 · 송변전 신설 0건
토지값(사업비)
91/100
발전 적합 평당가 130,981원
2. 입지·사업성
일사량
1430
kWh/kWp/년 · 전국 47/250위
평균 발전시간
3.92h
등가시간/일
이용률
16.33%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.81억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
4건
재생E 3건
송변전 신설·보강
0건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 주요 보강공사 | 완료예정 |
|---|---|
| 대견DL SVR 설치공사 | 2025.09 |
| 재생E유가SS 거남DL 신재생연계 회선신설공사 | 2026.12 |
| 재생E창녕 장가DL 신재생 연계용량 확보공사 | 2026.12 |
| 재생E창녕 장가DL 신재생 연계용량 확보공사 | 2026.12 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 500m / 주거 50m
농지형 (전·답)
도로 500m / 주거 50m
임야형
도로 500m / 주거 50m
지붕형 면제: 아니오 · ESS 주거 이격: 100m · 창녕군계획 조례 (2026-06-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
130,981원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
135,028원
정확히 중간
단순 평균
140,408원
이상치 영향
직거래 비율
89%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 687건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 7건 | 51,112원 |
| 전 | 25건 | 128,613원 |
| 답 | 71건 | 158,080원 |
| 잡종지 | 16건 | 257,119원 |
| 대 | 18건 | 407,134원 |
| 기타 | 22건 | 287,457원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 창녕군 대합면 신당리 550-1 | 전 | 330㎡ | 5만원 | 2026-08-12 |
| 경상남도 창녕군 대지면 창산리 428-2 | 답 | 126㎡ | 352.8만원 | 2026-08-12 |
| 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 33-5 | 대지 | 61㎡ | 893.7만원 | 2026-08-12 |
| 경상남도 창녕군 대합면 도개리 852-2 | 답 | 1,057㎡ | 4,187.4만원 | 2026-08-12 |
| 경상남도 창녕군 창녕읍 도야리 643-9 | 전 | 86㎡ | 1.6만원 | 2026-08-12 |
| 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 1049 | 전 | 1,474㎡ | 958.1만원 | 2026-08-12 |
| 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 246-21 , 246-22 | 전 | 46㎡ | 165.6만원 | 2026-08-12 |
| 경상남도 창녕군 장마면 장가리 1545 , 1545-2 (토지 및 건물) | 공장시설 | 9,947㎡ | 107,073만원 | 2026-08-12 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03 | 임야 · 성산면 연당리 산5* | 11,835㎡ | 1,676원 | -90% |
| 2026-02 | 임야 · 고암면 중대리 산1* | 13,904㎡ | 3,566원 | -78% |
| 2026-01 | 임야 · 고암면 우천리 산8* | 12,519㎡ | 2,113원 | -87% |
| 2025-12 | 임야 · 길곡면 마천리 산1** | 69,223㎡ | 2,463원 | -85% |
| 2025-11 | 임야 · 부곡면 노리 산1** | 56,529㎡ | 2,924원 | -82% |
| 2025-10 | 임야 · 이방면 거남리 산1** | 12,198㎡ | 4,800원 | -71% |
| 2025-09 | 임야 · 이방면 안리 산6* | 22,116㎡ | 2,691원 | -84% |
| 2025-09 | 임야 · 대합면 대곡리 산1* | 25,190㎡ | 2,887원 | -82% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.