경상남도 거창군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-09-04 · 1MW 기준
적합도
86
등급 A
1. 요약 — 발전사업 매우 유리
입지(PVOUT)
86/100
1444 kWh/kWp/년 · 전국 26/250위
이격거리(인허가)
85/100
도로 0m · 주거 150m
계통(접속)
74/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 2건
토지값(사업비)
100/100
발전 적합 평당가 65,550원
2. 입지·사업성
일사량
1444
kWh/kWp/년 · 전국 26/250위
평균 발전시간
3.95h
등가시간/일
이용률
16.48%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.86억
저 2.72 ~ 고 3.01억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 118/127/137원 + REC 70,986원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
2건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| 거창#2 | 154kV | 2030.12 |
| 거창#3 | 154kV | 2034.10 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 150m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 150m
임야형
도로 —m / 주거 150m
지붕형 면제: 아니오 · 거창군 계획조례 (2026-06-01) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
65,550원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
65,823원
정확히 중간
단순 평균
70,574원
이상치 영향
직거래 비율
93%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 537건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 12건 | 20,567원 |
| 전 | 22건 | 89,740원 |
| 답 | 50건 | 92,870원 |
| 잡종지 | 6건 | 83,580원 |
| 대 | 22건 | 391,584원 |
| 기타 | 10건 | 18,139원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 거창군 북상면 갈계리 794-11 | 답 | 932㎡ | 757.8만원 | 2026-09-16 |
| 경상남도 거창군 남하면 지산리 산196 | 임야 | 29,659㎡ | 2,669.4만원 | 2026-09-16 |
| 경상남도 거창군 고제면 개명리 1847-1, 1847-3 | 답 | 318㎡ | 496.8만원 | 2026-09-16 |
| 경상남도 거창군 주상면 내오리 290 | 전 | 903㎡ | 1,503만원 | 2026-09-16 |
| 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산76 | 임야 | 1,983㎡ | 446.2만원 | 2026-09-16 |
| 경상남도 거창군 웅양면 신촌리 34 | 전 | 1,283㎡ | 1,154.7만원 | 2026-09-16 |
| 경상남도 거창군 신원면 와룡리 188 | 답 | 1,626㎡ | 1,156.2만원 | 2026-09-16 |
| 경상남도 거창군 가북면 중촌리 1529 | 대지 | 380㎡ | 649.8만원 | 2026-09-16 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 임야 · 가조면 수월리 산1** | 15,398㎡ | 1,288원 | -84% |
| 2026-07 | 임야 · 남상면 송변리 산2* | 37,289㎡ | 1,330원 | -84% |
| 2026-07 | 임야 · 주상면 거기리 산1** | 39,074㎡ | 2,030원 | -75% |
| 2026-07 | 임야 · 주상면 거기리 산1** | 94,215㎡ | 2,000원 | -75% |
| 2026-06 | 임야 · 남상면 송변리 산2* | 37,289㎡ |
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-09-04 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-09-04 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.