경상남도 거창군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
86
등급 A
1. 요약 — 발전사업 매우 유리
입지(PVOUT)
86/100
1444 kWh/kWp/년 · 전국 26/250위
이격거리(인허가)
85/100
도로 0m · 주거 150m
계통(접속)
74/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 2건
토지값(사업비)
100/100
발전 적합 평당가 65,398원
2. 입지·사업성
일사량
1444
kWh/kWp/년 · 전국 26/250위
평균 발전시간
3.95h
등가시간/일
이용률
16.48%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.83억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
2건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| 거창#2 | 154kV | 2030.12 |
| 거창#3 | 154kV | 2034.10 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 150m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 150m
임야형
도로 —m / 주거 150m
지붕형 면제: 아니오 · 거창군 계획조례 (2026-06-01) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
65,398원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
66,675원
정확히 중간
단순 평균
70,966원
이상치 영향
직거래 비율
94%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 465건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 21건 | 7,690원 |
| 전 | 30건 | 154,318원 |
| 답 | 38건 | 79,568원 |
| 잡종지 | 3건 | 90,977원 |
| 대 | 24건 | 524,719원 |
| 기타 | 9건 | 132,308원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 거창군 주상면 내오리 290 | 전 | 903㎡ | 835만원 | 2026-08-12 |
| 경상남도 거창군 고제면 개명리 1847-1, 1847-3 | 답 | 318㎡ | 276만원 | 2026-08-12 |
| 경상남도 거창군 웅양면 동호리 199-2 | 전 | 529㎡ | 396.8만원 | 2026-08-12 |
| 경상남도 거창군 가북면 중촌리 1529 | 대지 | 380㎡ | 1,516.2만원 | 2026-08-12 |
| 경상남도 거창군 북상면 갈계리 794-11 | 답 | 932㎡ | 1,768.1만원 | 2026-08-12 |
| 경상남도 거창군 위천면 모동리 산18, 산23-5, 산30, 산33 | 임야 | 98,801㎡ | 3,476만원 | 2026-08-12 |
| 경상남도 거창군 위천면 모동리 99-2 | 답 | 903㎡ | 709.8만원 | 2026-08-12 |
| 경상남도 거창군 가조면 수월리 산191-8 | 임야 | 8,393㎡ | 226.7만원 | 2026-08-12 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 임야 · 북상면 농산리 산* | 62,182㎡ | 4,997원 | -34% |
| 2026-04 | 임야 · 위천면 모동리 산5* | 14,083㎡ | 1,878원 | -75% |
| 2026-03 | 임야 · 가북면 용산리 산6* | 107,256㎡ | 3,082원 | -60% |
| 2026-03 | 임야 · 신원면 덕산리 산1** | 17,058㎡ | 3,488원 | -54% |
| 2026-02 | 임야 · 고제면 농산리 산1** | 32,231㎡ | 4,103원 | -46% |
| 2026-02 | 임야 · 가북면 용암리 산8* | 40,598㎡ | 953원 | -87% |
| 2026-02 | 임야 · 남상면 오계리 산1** | 40,760㎡ | 3,934원 | -48% |
| 2026-02 | 임야 · 남상면 오계리 산1** | 34,711㎡ | 3,934원 | -48% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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