경상남도 함양군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-11-05 · 1MW 기준
적합도
80
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
80/100
1419 kWh/kWp/년 · 전국 68/250위
이격거리(인허가)
80/100
도로 0m · 주거 200m
계통(접속)
66/100
보강공사 5건 · 송변전 신설 1건
토지값(사업비)
100/100
발전 적합 평당가 61,339원
2. 입지·사업성
일사량
1419
kWh/kWp/년 · 전국 68/250위
평균 발전시간
3.89h
등가시간/일
이용률
16.20%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.74억
저 2.54 ~ 고 2.92억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 108/122/135원 + REC 70,882원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
5건
재생E 3건
송변전 신설·보강
1건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 주요 보강공사 | 완료예정 |
|---|---|
| 함양S/S 유림D/L 회선보강공사(SVR) | 2026.01 |
| 재생E함양S/S 수동D/L 신재생연계 회선신설공사 | 2027.12 |
| 재생E함양S/S 서상D/L 신재생연계 일반 1회선 신설공사 | 2027.12 |
| 재생E함양S/S 도북,죽산DL 신재생연계 대용량 2회선 신설 및 연계력 확보공사 | 2027.12 |
| 함양S/S 용추D/L 일반 1회선 신설공사 | 2030.12 |
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| 함양#2 | 154kV | 2032.10 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 200m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 200m
임야형
도로 —m / 주거 200m
지붕형 면제: 아니오 · 함양군 군계획 조례 (2026-11-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
61,339원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
60,669원
정확히 중간
단순 평균
66,506원
이상치 영향
직거래 비율
90%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 536건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 17건 | 11,236원 |
| 전 | 19건 | 94,681원 |
| 답 | 40건 | 148,443원 |
| 잡종지 | 6건 | 71,565원 |
| 대 | 17건 | 599,814원 |
| 기타 | 6건 | 39,170원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 함양군 마천면 창원리 366 | 전 | 4,826㎡ | 386.1만원 | 2026-11-11 |
| 경상남도 함양군 병곡면 도천리 758-7 | 전 | 1,817㎡ | 677.2만원 | 2026-11-11 |
| 경상남도 함양군 수동면 하교리 767 | 대지 | 235㎡ | 1,339.5만원 | 2026-11-11 |
| 경상남도 함양군 지곡면 시목리 73 | 대지 | 53㎡ | 333.9만원 | 2026-11-11 |
| 경상남도 함양군 지곡면 시목리 52 | 답 | 424㎡ | 1,272만원 | 2026-11-11 |
| 경상남도 함양군 지곡면 마산리 775 | 답 | 2,026㎡ | 571.4만원 | 2026-11-11 |
| 경상남도 함양군 휴천면 호산리 395-1 | 전 | 198㎡ | 297만원 | 2026-11-11 |
| 경상남도 함양군 마천면 구양리 1306 | 전 | 377㎡ | 167.4만원 | 2026-11-11 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 임야 · 마천면 가흥리 산1** | 24,368㎡ | 3,080원 | -32% |
| 2026-08 | 임야 · 안의면 황곡리 산1* | 13,884㎡ | 952원 | -79% |
| 2026-07 | 임야 · 서하면 운곡리 산6* | 36,198㎡ | 1,740원 | -62% |
| 2026-07 | 임야 · 서하면 운곡리 산1** | 172,463㎡ | 1,547원 | -66% |
| 2026-07 | 임야 · 서하면 운곡리 산1** | 172,463㎡ | 1,547원 | -66% |
| 2026-07 | 임야 · 서하면 운곡리 산1** | 236,132㎡ | 1,543원 | -66% |
| 2026-07 | 임야 · 서하면 운곡리 산1** | 236,132㎡ | 1,543원 | -66% |
| 2026-07 | 임야 · 서하면 운곡리 산6* | 36,198㎡ | 1,740원 | -62% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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