경상남도 의령군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-11-05 · 1MW 기준
적합도
82
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
78/100
1414 kWh/kWp/년 · 전국 77/250위
이격거리(인허가)
80/100
도로 0m · 주거 200m
계통(접속)
74/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 2건
토지값(사업비)
100/100
발전 적합 평당가 81,943원
2. 입지·사업성
일사량
1414
kWh/kWp/년 · 전국 77/250위
평균 발전시간
3.87h
등가시간/일
이용률
16.14%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.73억
저 2.53 ~ 고 2.91억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 108/122/135원 + REC 70,882원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
2건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| 의령 모선간 한류리액터 | 345kV | 2025.06 |
| - | 345kV | 2032.04 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 200m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 200m
임야형
도로 —m / 주거 200m
지붕형 면제: 아니오 · 의령군 계획 조례 (2026-11-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
81,943원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
85,016원
정확히 중간
단순 평균
81,581원
이상치 영향
직거래 비율
95%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 443건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 10건 | 5,311원 |
| 전 | 9건 | 79,954원 |
| 답 | 51건 | 85,459원 |
| 잡종지 | 2건 | 29,920원 |
| 대 | 8건 | 403,071원 |
| 기타 | 15건 | 508,365원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 의령군 대의면 심지리 77 | 답 | 588㎡ | 423.4만원 | 2026-11-11 |
| 경상남도 의령군 대의면 심지리 80 | 답 | 443㎡ | 265.8만원 | 2026-11-11 |
| 경상남도 의령군 지정면 태부리 산127-1 | 임야 | 14,005㎡ | 2,352.9만원 | 2026-11-11 |
| 경상남도 의령군 정곡면 중교리 779 | 전 | 931㎡ | 1,117.2만원 | 2026-11-11 |
| 경상남도 의령군 의령읍 상리 376 | 전 | 1,293㎡ | 439.7만원 | 2026-11-11 |
| 경상남도 의령군 유곡면 상촌리 산57 | 임야 | 11,107㎡ | 499.9만원 | 2026-11-11 |
| 경상남도 의령군 지정면 마산리 1405 | 전 | 2,106㎡ | 1,832.3만원 | 2026-11-11 |
| 경상남도 의령군 의령읍 동동리 322-2 | 전 | 907㎡ | 1,995.7만원 | 2026-11-11 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 임야 · 대의면 천곡리 산8* | 12,978㎡ | 892원 | -83% |
| 2026-09 | 임야 · 궁류면 평촌리 산1** | 23,691㎡ | 1,395원 | -73% |
| 2026-09 | 임야 · 용덕면 가미리 산1* | 37,488㎡ | 2,645원 | -48% |
| 2026-08 | 임야 · 칠곡면 산북리 산1** | 46,200㎡ | 2,504원 | -51% |
| 2026-06 | 임야 · 대의면 천곡리 산7* | 26,156㎡ | 2,528원 | -51% |
| 2026-05 | 임야 · 화정면 화양리 산2* | 10,513㎡ | 1,258원 | -75% |
| 2026-04 | 임야 · 지정면 유곡리 산7* | 32,132㎡ | 2,366원 | -54% |
| 2026-04 | 임야 · 화정면 상정리 산2** | 14,933㎡ | 3,321원 | -35% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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