경상남도 발전사업 종합진단서 — Renewables

경상남도 양산시 태양광 발전사업 종합진단서

renewables.co.kr · 발행 2026-09-04 · 1MW 기준

적합도

등급 C

1. 요약 — 토지비 부담 (평당가 높아 사업성 주의)

입지(PVOUT)

73/100

1394 kWh/kWp/년 · 전국 146/250위

이격거리(인허가)

—/100

조례 미확인

계통(접속)

80/100

보강공사 0건 · 송변전 신설 5건

토지값(사업비)

24/100

발전 적합 평당가 382,401원

2. 입지·사업성

일사량

1394

kWh/kWp/년 · 전국 146/250위

평균 발전시간

3.82h

등가시간/일

이용률

15.91%

PVOUT ÷ 8,760h

1MW 예상 연수익 (기준)

2.76억

저 2.63 ~ 고 2.90억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 118/127/137원 + REC 70,986원 · 가중치 1.0

※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.

3. 계통포화·접속

D/L 보강공사

0건

재생E 0건

송변전 신설·보강

5건

한전 11차 계획 (2024-2038)

접속 조건

S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0

한전 EWM092D00 지번 확인

송변전설비 신설·보강	전압	준공
신양산 순동무효전력설비	345kV	2024.09
신양산 차단기 대체	345kV	2025.09
신양산#2 #1,2	345kV	2033.10
-	154kV	2033.10
-	154kV	2033.10

4. 이격거리 조례

조례 자동 수집 데이터 없음 — 지자체 직접 확인 필요.

5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)

이상치 보정 평균 ⭐

382,401원

상·하위 10% 제거 · 권장

중앙값

391,746원

정확히 중간

단순 평균

369,361원

이상치 영향

직거래 비율

82%

⚠ 친족·증여성 의심

발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 17건)

지목	거래	평균 평당가
임야	9건	341,311원
전	14건	1,123,193원
답	38건	695,449원
잡종지	1건	1,056,166원
대	9건	4,097,182원
기타	20건	449,964원

6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례

🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)

물건명·주소	분류	면적	최저입찰	입찰종료
경상남도 양산시 중부동 242번지 토지 및 지상건물, 동소 242-1번지 토지	다가구주택	119㎡	28,180만원	2026-09-09
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 480-7 토지 및 위지상건물,가촌리 457-1 토지 일괄매각 근린생활시설	근린생활시설	358㎡	26,970만원	2026-09-10
경상남도 양산시 동면 내송리 산42-10 등 총 5필지(산42-10, 동소 산42-31, 동소 산42-41, 동소 산42-48 및 동소 산42-49)	임야	3,078㎡	2,695.5만원	2026-09-16
경상남도 양산시 동면 내송리 산43-2 등 총 2필지(산43-2번지 및 동소 산42-37번지)	임야	702㎡	673.2만원	2026-09-16
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1287-5	대지	1,682㎡	697,020.8만원	2026-09-16
경상남도 양산시 평산동 산74-2	임야	2,354㎡	2,588.9만원	2026-09-16
경상남도 양산시 동면 법기리 999	답	339㎡	460.7만원	2026-09-16
경상남도 양산시 평산동 542 ,542-2 각 토지 및 지상 건물(평산동 542외 1필지)	공장시설	1,179㎡	33,049.3만원	2026-09-16

면책

본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-09-04 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.