인천광역시 강화군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-11-05 · 1MW 기준
적합도
76
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
78/100
1411 kWh/kWp/년 · 전국 82/250위
이격거리(인허가)
—/100
조례 미확인
계통(접속)
72/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 1건
토지값(사업비)
77/100
발전 적합 평당가 175,562원
2. 입지·사업성
일사량
1411
kWh/kWp/년 · 전국 82/250위
평균 발전시간
3.87h
등가시간/일
이용률
16.11%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.73억
저 2.53 ~ 고 2.90억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 108/122/135원 + REC 70,882원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
1건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| 석모 | 154kV | 2036.04 |
4. 이격거리 조례
조례 자동 수집 데이터 없음 — 지자체 직접 확인 필요.
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
175,562원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
148,175원
정확히 중간
단순 평균
209,496원
이상치 영향
직거래 비율
59%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 915건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 68건 | 73,149원 |
| 전 | 65건 | 371,268원 |
| 답 | 70건 | 188,151원 |
| 잡종지 | 4건 | 2,074,543원 |
| 대 | 16건 | 912,568원 |
| 기타 | 82건 | 718,113원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-3 외 1필지 (대지) | 대지 | 2,660㎡ | 316,000만원 | 2026-11-09 |
| 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-3 외 1필지 (대지) | 대지 | 2,660㎡ | 279,000만원 | 2026-11-10 |
| 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산146 | 임야 | 5,455㎡ | 1,374.7만원 | 2026-11-11 |
| 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 71-12 | 대지 | 29㎡ | 2,668만원 | 2026-11-11 |
| 인천광역시 강화군 양사면 인화리 산291-2 | 임야 | 1,536㎡ | 2,258만원 | 2026-11-11 |
| 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 1005-2 | 답 | 2,548㎡ | 2,802.8만원 | 2026-11-11 |
| 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 722 레미앙3차 제에이동 제4층 제401호 | 기타주거용건물 | 69㎡ | 13,600만원 | 2026-11-11 |
| 인천광역시 강화군 양도면 하일리 산72 | 임야 | 846㎡ | 482.3만원 | 2026-11-11 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09 | 임야 · 화도면 사기리 산3* | 19,364㎡ | 22,193원 | -50% |
| 2026-08 | 임야 · 양도면 삼흥리 산3** | 29,058㎡ | 10,000원 | -77% |
| 2026-04 | 임야 · 내가면 구하리 산6* | 13,488㎡ | 14,706원 | -67% |
| 2026-02 | 임야 · 삼산면 미법리 산2* | 33,124㎡ | 12,196원 | -72% |
| 2025-11 | 임야 · 화도면 장화리 산3** | 24,698㎡ | 20,345원 | -54% |
| 2025-11 | 임야 · 화도면 동막리 산7* | 29,058㎡ | 12,799원 | -71% |
| 2025-11 | 임야 · 화도면 동막리 산6* | 27,769㎡ | 4,762원 | -89% |
| 2025-11 | 임야 · 화도면 동막리 산6* | 23,139㎡ | 6,143원 | -86% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.