인천광역시 옹진군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-11-05 · 1MW 기준
적합도
71
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
82/100
1427 kWh/kWp/년 · 전국 52/250위
이격거리(인허가)
—/100
조례 미확인
계통(접속)
74/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 2건
토지값(사업비)
52/100
발전 적합 평당가 259,376원
2. 입지·사업성
일사량
1427
kWh/kWp/년 · 전국 52/250위
평균 발전시간
3.91h
등가시간/일
이용률
16.29%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.76억
저 2.56 ~ 고 2.94억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 108/122/135원 + REC 70,882원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
2건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| 새만금C/S | 500kV | 2038.12 |
| 영흥화력C/S | 500kV | 2038.12 |
4. 이격거리 조례
조례 자동 수집 데이터 없음 — 지자체 직접 확인 필요.
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
259,376원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
155,809원
정확히 중간
단순 평균
396,652원
이상치 영향
직거래 비율
75%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 138건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 25건 | 798,288원 |
| 전 | 14건 | 315,992원 |
| 답 | 10건 | 571,838원 |
| 잡종지 | 2건 | 1,864,958원 |
| 대 | 3건 | 935,117원 |
| 기타 | 19건 | 342,176원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 724-28 주/상용건물 17개호실 | 주/상용건물 | 1,988㎡ | 352,250만원 | 2026-11-10 |
| 인천광역시 옹진군 백령면 북포리 646-1 | 주차장 | 93㎡ | 2,157.6만원 | 2026-11-11 |
| 인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 784 동양콘도미니엄 제2층 제212호 | 콘도미니움 | 12㎡ | 450만원 | 2026-11-11 |
| 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 724-132 제1층 제101호 | 근린생활시설 | 74㎡ | 6,030만원 | 2026-11-11 |
| 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 724-132 제1층 제103호 | 근린생활시설 | 74㎡ | 6,030만원 | 2026-11-11 |
| 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 724-132 제1층 제105호 | 근린생활시설 | 74㎡ | 6,030만원 | 2026-11-11 |
| 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 724-132 제1층 제107호 | 근린생활시설 | 74㎡ | 6,030만원 | 2026-11-11 |
| 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 724-132 제1층 제108호 | 근린생활시설 | 95㎡ | 7,680만원 | 2026-11-11 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01 | 임야 · 북도면 장봉리 산9* | 27,475㎡ | 38,502원 | -72% |
| 2026-01 | 임야 · 북도면 장봉리 산9* | 18,311㎡ | 36,631원 | -74% |
| 2026-01 | 답 · 백령면 북포리 6** | 10,029㎡ | 35,000원 | -75% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.