인천광역시 서구 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
63
등급 C
1. 요약 — 토지비 부담 (평당가 높아 사업성 주의)
입지(PVOUT)
83/100
1431 kWh/kWp/년 · 전국 45/250위
이격거리(인허가)
50/100
수치 미확정
계통(접속)
84/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 7건
토지값(사업비)
24/100
발전 적합 평당가 380,668원
2. 입지·사업성
일사량
1431
kWh/kWp/년 · 전국 45/250위
평균 발전시간
3.92h
등가시간/일
이용률
16.34%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.81억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
7건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| - | 154kV | 2027.10 |
| - | 154kV | 2027.10 |
| - | 154kV | 2028.04 |
| 서청라 | 154kV | 2028.04 |
| 검암 | 154kV | 2029.04 |
| 검암 | 154kV | 2029.04 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 —m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 —m
임야형
도로 —m / 주거 —m
지붕형 면제: 아니오 · · 상태: 조례 존재, 수치 미수집 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
380,668원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
380,668원
정확히 중간
단순 평균
610,121원
이상치 영향
직거래 비율
100%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 3건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 42건 | 1,513,524원 |
| 전 | 1건 | 3,000,009원 |
| 답 | 1건 | 4,695,326원 |
| 잡종지 | 3건 | 3,693,716원 |
| 대 | 5건 | 6,189,212원 |
| 기타 | 17건 | 6,457,950원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 심곡동 산58 | 임야 | 3,542㎡ | 45,866.3만원 | 2026-08-12 |
| 인천광역시 서구 심곡동 327-24 대송2차파인빌 제208동 제1층 제102호 | 다세대주택 | 21㎡ | 2,520만원 | 2026-08-12 |
| 인천광역시 서구 석남동 199-300 제101호 근린생활시설 | 근린생활시설 | 170㎡ | 105,560만원 | 2026-08-12 |
| 인천광역시 서구 오류동 484-2 (공유지분 6510분의 319) | 대지 | 30㎡ | 1,581.7만원 | 2026-08-12 |
| 인천광역시 서구 석남동 567-28 롯데빌라 제라동 제지하층 제2호 | 다세대주택 | 23㎡ | 1,560만원 | 2026-08-12 |
| 인천광역시 서구 원당동 1035 라페온빌1차 제12층 제1213호 | 업무시설 | 6㎡ | 11,270만원 | 2026-08-12 |
| 인천광역시 서구 왕길동 213-16 (공유지분 922분의 331) | 임야 | 331㎡ | 986.4만원 | 2026-08-12 |
| 인천광역시 서구 가좌동 278-19 신성빌리지 제5동 제지하층 제1호 | 다세대주택 | 19㎡ | 1,080만원 | 2026-08-12 |
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.