전라남도 담양군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
62
등급 C
1. 요약 — 검토 필요 (일부 약점)
입지(PVOUT)
65/100
1361 kWh/kWp/년 · 전국 219/250위
이격거리(인허가)
86/100
도로 40m · 주거 100m
계통(접속)
10/100
호남 계통포화 (2032-01 이후 신규 가능)
토지값(사업비)
92/100
발전 적합 평당가 128,198원
2. 입지·사업성
일사량
1361
kWh/kWp/년 · 전국 219/250위
평균 발전시간
3.73h
등가시간/일
이용률
15.54%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.67억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
⛔ 호남 계통포화 zone — 신규 발전사업 허가 가능 시점 2032년 01월. 한전 계통관리변전소 지정(2024.5) 광주·전남 103개·전북 61개. 신규 발전사업 허가는 2032년 1월부터 가능 — 사실상 2030년대 초까지 신규 접속 불가.
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
0건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 30m / 주거 100m
농지형 (전·답)
도로 30m / 주거 100m
임야형
도로 50m / 주거 100m
지붕형 면제: 예 · ESS 주거 이격: 100m · 담양군 계획 조례 (2026-06-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
128,198원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
128,644원
정확히 중간
단순 평균
155,756원
이상치 영향
직거래 비율
82%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 302건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 20건 | 349,033원 |
| 전 | 28건 | 219,800원 |
| 답 | 52건 | 233,068원 |
| 잡종지 | 1건 | 41,983원 |
| 대 | 19건 | 831,714원 |
| 기타 | 5건 | 1,620,106원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 전라남도 담양군 담양읍 오계리 580 | 전 | 83㎡ | 568.6만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 담양군 월산면 월평리 산113-11 | 임야 | 846㎡ | 1,241.1만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 담양군 월산면 용흥리 357 , 358 | 대지 | 447㎡ | 539.2만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 담양군 가사문학면 인암리 산11 | 임야 | 11,008㎡ | 924.7만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 담양군 금성면 대곡리 산69-3 | 임야 | 993㎡ | 491.6만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 담양군 금성면 대곡리 산29 | 임야 | 893㎡ | 514.1만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 담양군 월산면 용흥리 362 | 대지 | 1,005㎡ | 1,899.5만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 담양군 월산면 용흥리 359 | 임야 | 417㎡ | 212.7만원 | 2026-08-12 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 임야 · 용면 월계리 산8* | 175,324㎡ | 3,771원 | -80% |
| 2026-05 | 임야 · 금성면 봉황리 산9* | 10,017㎡ | 12,257원 | -36% |
| 2025-09 | 임야 · 용면 용치리 산1** | 10,017㎡ | 6,630원 | -65% |
| 2025-09 | 임야 · 무정면 서흥리 산1** | 15,475㎡ | 3,999원 | -79% |
| 2025-08 | 임야 · 용면 용치리 산8* | 51,718㎡ | 8,150원 | -58% |
| 2025-08 | 임야 · 용면 용치리 산8* | 51,718㎡ | 8,150원 | -58% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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