전라남도 완도군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
57
등급 C
1. 요약 — 검토 필요 (일부 약점)
입지(PVOUT)
75/100
1402 kWh/kWp/년 · 전국 118/250위
이격거리(인허가)
46/100
도로 40m · 주거 500m
계통(접속)
10/100
호남 계통포화 (2032-01 이후 신규 가능)
토지값(사업비)
100/100
발전 적합 평당가 35,622원
2. 입지·사업성
일사량
1402
kWh/kWp/년 · 전국 118/250위
평균 발전시간
3.84h
등가시간/일
이용률
16.00%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.75억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
⛔ 호남 계통포화 zone — 신규 발전사업 허가 가능 시점 2032년 01월. 한전 계통관리변전소 지정(2024.5) 광주·전남 103개·전북 61개. 신규 발전사업 허가는 2032년 1월부터 가능 — 사실상 2030년대 초까지 신규 접속 불가.
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
0건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 30m / 주거 500m
농지형 (전·답)
도로 30m / 주거 500m
임야형
도로 50m / 주거 500m
지붕형 면제: 아니오 · ESS 주거 이격: 150m · 완도군 도시계획 조례 (2026-06-02) · 상태: 원문 확인 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
35,622원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
32,744원
정확히 중간
단순 평균
44,020원
이상치 영향
직거래 비율
95%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 334건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 7건 | 24,038원 |
| 전 | 41건 | 71,360원 |
| 답 | 28건 | 45,324원 |
| 잡종지 | 6건 | 203,067원 |
| 대 | 15건 | 281,024원 |
| 기타 | 12건 | 360,030원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 전라남도 완도군 금일읍 화목리 296 | 전 | 496㎡ | 99.2만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 완도군 고금면 가교리 110-1 | 답 | 1,098㎡ | 2.9만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 완도군 소안면 가학리 산102 | 임야 | 4,760㎡ | 899.7만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 완도군 소안면 미라리 산87 | 임야 | 3,769㎡ | 369.4만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 완도군 군외면 불목리 1006 | 전 | 1,828㎡ | 1,190.1만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 완도군 신지면 월양리 811 | 대지 | 205㎡ | 295.2만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 완도군 신지면 대곡리 1118 , 1118-2 | 기타토지 | 2,675㎡ | 1,441.7만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 완도군 완도읍 가용리 산1-56 | 임야 | 370㎡ | 283.1만원 | 2026-08-12 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | 임야 · 약산면 장용리 산1** | 19,835㎡ | 3,000원 | -36% |
| 2026-04 | 임야 · 군외면 신학리 산5* | 189,227㎡ | 1,450원 | -69% |
| 2026-02 | 임야 · 신지면 동고리 산1** | 22,909㎡ | 1,443원 | -69% |
| 2025-12 | 임야 · 노화읍 등산리 산1* | 10,612㎡ | 2,994원 | -36% |
| 2025-09 | 임야 · 약산면 해동리 산1** | 23,659㎡ | 3,004원 | -36% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.