전라남도 발전사업 종합진단서 — Renewables

전라남도 영광군 태양광 발전사업 종합진단서

renewables.co.kr · 발행 2026-09-04 · 1MW 기준

적합도

등급 D

1. 요약 — 주의 (다수 약점)

입지(PVOUT)

63/100

1353 kWh/kWp/년 · 전국 226/250위

이격거리(인허가)

50/100

수치 미확정

계통(접속)

10/100

호남 계통포화 (2032-01 이후 신규 가능)

토지값(사업비)

100/100

발전 적합 평당가 68,341원

2. 입지·사업성

일사량

1353

kWh/kWp/년 · 전국 226/250위

평균 발전시간

3.71h

등가시간/일

이용률

15.44%

PVOUT ÷ 8,760h

1MW 예상 연수익 (기준)

2.68억

저 2.55 ~ 고 2.82억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 118/127/137원 + REC 70,986원 · 가중치 1.0

※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.

3. 계통포화·접속

⛔ 호남 계통포화 zone — 신규 발전사업 허가 가능 시점 2032년 01월. 한전 계통관리변전소 지정(2024.5) 광주·전남 103개·전북 61개. 신규 발전사업 허가는 2032년 1월부터 가능 — 사실상 2030년대 초까지 신규 접속 불가.

D/L 보강공사

3건

재생E 0건

송변전 신설·보강

4건

한전 11차 계획 (2024-2038)

접속 조건

S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0

한전 EWM092D00 지번 확인

주요 보강공사	완료예정
서영광S/S 대용량#3, 대용량#4 회선신설공사	2028.07
서영광S/S 일반#2, 일반#3 회선신설공사	2028.07
서영광S/S 대용량#1, 대용량#2, 대용량#5 회선신설공사	2028.07

송변전설비 신설·보강	전압	준공
-	154kV	2024.12
서영광	154kV	2026.10
영광#3	154kV	2029.12
영광#3	154kV	2029.12

4. 이격거리 조례

일반형 (대지·잡종지)

도로 —m / 주거 —m

농지형 (전·답)

도로 —m / 주거 —m

임야형

도로 —m / 주거 —m

지붕형 면제: 예 · 영광군 재생에너지산업 육성에 관한 조례 · 상태: 조례 존재, 수치 미수집 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성

5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)

이상치 보정 평균 ⭐

68,341원

상·하위 10% 제거 · 권장

중앙값

71,535원

정확히 중간

단순 평균

77,868원

이상치 영향

직거래 비율

97%

⚠ 친족·증여성 의심

발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 76건)

지목	거래	평균 평당가
임야	18건	132,239원
전	48건	476,389원
답	68건	76,597원
잡종지	5건	143,545원
대	24건	219,418원
기타	6건	160,584원

6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례

💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)

거래일	지목·주소	면적	평당가	차이
2025-06	답 · 염산면 두우리 1**	10,475㎡	61,988원	-56%
2025-06	전 · 염산면 상계리 5*	12,233㎡	67,559원	-53%
2025-06	임야 · 백수읍 천마리 산4*	48,496㎡	4,429원	-97%

국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수

면책

본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
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