전라남도 영광군 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
54
등급 D
1. 요약 — 주의 (다수 약점)
입지(PVOUT)
63/100
1353 kWh/kWp/년 · 전국 226/250위
이격거리(인허가)
50/100
수치 미확정
계통(접속)
10/100
호남 계통포화 (2032-01 이후 신규 가능)
토지값(사업비)
100/100
발전 적합 평당가 62,621원
2. 입지·사업성
일사량
1353
kWh/kWp/년 · 전국 226/250위
평균 발전시간
3.71h
등가시간/일
이용률
15.44%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.65억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
⛔ 호남 계통포화 zone — 신규 발전사업 허가 가능 시점 2032년 01월. 한전 계통관리변전소 지정(2024.5) 광주·전남 103개·전북 61개. 신규 발전사업 허가는 2032년 1월부터 가능 — 사실상 2030년대 초까지 신규 접속 불가.
D/L 보강공사
3건
재생E 0건
송변전 신설·보강
4건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 주요 보강공사 | 완료예정 |
|---|---|
| 서영광S/S 일반#2, 일반#3 회선신설공사 | 2028.07 |
| 서영광S/S 대용량#3, 대용량#4 회선신설공사 | 2028.07 |
| 서영광S/S 대용량#1, 대용량#2, 대용량#5 회선신설공사 | 2028.07 |
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| - | 154kV | 2024.12 |
| 서영광 | 154kV | 2026.10 |
| 영광#3 | 154kV | 2029.12 |
| 영광#3 | 154kV | 2029.12 |
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 —m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 —m
임야형
도로 —m / 주거 —m
지붕형 면제: 예 · 영광군 재생에너지산업 육성에 관한 조례 · 상태: 조례 존재, 수치 미수집 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
이상치 보정 평균 ⭐
62,621원
상·하위 10% 제거 · 권장
중앙값
63,561원
정확히 중간
단순 평균
63,336원
이상치 영향
직거래 비율
94%
⚠ 친족·증여성 의심
발전 적합 = 임야·전·답·잡종지 + 면적 ≥ 1,000㎡(약 100kW 이상) + 농림·계획관리·생산관리 (거래 959건)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 18건 | 132,239원 |
| 전 | 48건 | 476,389원 |
| 답 | 68건 | 76,597원 |
| 잡종지 | 5건 | 143,545원 |
| 대 | 24건 | 219,418원 |
| 기타 | 6건 | 160,584원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 전라남도 영광군 법성면 법성리 1214-2 외 7필지 더원스마트시티 제102동 제3층 제301호 | 연립주택 | 70㎡ | 16,020만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 영광군 법성면 법성리 1214-2 외 7필지 더원스마트시티 제102동 제4층 제401호 | 연립주택 | 70㎡ | 16,020만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 영광군 법성면 용성리 406-1 | 전 | 1,448㎡ | 5.6만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 영광군 영광읍 송림리 384-52 | 전 | 897㎡ | 3.2만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 영광군 군서면 매산리 253-1 | 전 | 694㎡ | 2.7만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 영광군 법성면 법성리 1214-2 외 7필지 더원스마트시티 제101동 제3층 제306호 | 연립주택 | 70㎡ | 16,020만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 영광군 군서면 덕산리 123-3, 123-1, 123-2 | 전 | 1,537㎡ | 5.3만원 | 2026-08-12 |
| 전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 741-3 | 답 | 2,649㎡ | 8.6만원 | 2026-08-12 |
💎 저평가 거래 사례 (시군구 중앙값 대비 -20% 이상)
| 거래일 | 지목·주소 | 면적 | 평당가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05 | 임야 · 백수읍 대신리 산1** | 14,777㎡ | 3,356원 | -94% |
| 2026-03 | 임야 · 대마면 송죽리 7** | 20,314㎡ | 19,528원 | -65% |
| 2026-03 | 임야 · 백수읍 장산리 산1** | 12,191㎡ | 814원 | -99% |
| 2025-12 | 임야 · 묘량면 운당리 산5* | 15,273㎡ | 6,734원 | -88% |
| 2025-12 | 임야 · 묘량면 운당리 산1** | 18,744㎡ | 6,735원 | -88% |
| 2025-12 | 임야 · 불갑면 쌍운리 산8* | 32,430㎡ | 2,345원 | -96% |
| 2025-08 | 임야 · 대마면 성산리 2** | 13,503㎡ | 14,689원 | -74% |
| 2025-08 | 임야 · 백수읍 천마리 산4* | 32,393㎡ | 4,017원 | -93% |
국토부 실거래가 기준 — 친족·증여성 거래일 수 있으니 지번 확인 필수
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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