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서울특별시 강남구 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
66
등급 C
1. 요약 — 검토 필요 (일부 약점)
입지(PVOUT)
74/100
1395 kWh/kWp/년 · 전국 144/250위
이격거리(인허가)
50/100
수치 미확정
계통(접속)
72/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 1건
토지값(사업비)
—/100
데이터 없음
2. 입지·사업성
일사량
1395
kWh/kWp/년 · 전국 144/250위
평균 발전시간
3.82h
등가시간/일
이용률
15.92%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.74억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
1건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
송변전설비 신설·보강전압준공
포이154kV2037.10
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 —m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 —m
임야형
도로 —m / 주거 —m
지붕형 면제: 아니오 · · 상태: 조례 존재, 수치 미수집 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
토지 raw 데이터 부족 (수집 진행 중)
지목거래평균 평당가
임야1건5,003,330원
전1건8,984,995원
답5건93,342,768원
잡종지2건912,712원
대8건212,169,396원
기타159건15,241,533원
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
물건명·주소분류면적최저입찰입찰종료
서울특별시 강남구 도곡동 462-2 외 1필지 로덴하우스웨스트빌리지 제13층 제1301호아파트120㎡604,800만원2026-08-12
서울특별시 강남구 도곡동 467-6 대림아크로텔 제17층 제1714호업무시설4㎡14,370만원2026-08-12
서울특별시 강남구 청담동 113-23 삼호빌라 제비동 제2층 제202호기타주거용건물83㎡368,200만원2026-08-12
서울특별시 강남구 율현동 309-2단독주택315㎡208,208.4만원2026-08-12
서울특별시 강남구 자곡동 662 강남지웰홈스 제에이동 제2층 제222호오피스텔6㎡1,110만원2026-08-12
서울특별시 강남구 역삼동 761-18 외 1필지 강남프라자 제비109호근린생활시설21㎡7,350만원2026-08-12
서울특별시 강남구 역삼동 822-7 목화밀라트 제3층 제305호근린생활시설4㎡21,280만원2026-08-12
서울특별시 강남구 역삼동 674-25 삼경빌라 제3층 제301호다세대주택42㎡18,090만원2026-08-12
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.