서울특별시 강남구 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-11-05 · 1MW 기준
적합도
73
등급 B
1. 요약 — 발전사업 유리
입지(PVOUT)
74/100
1395 kWh/kWp/년 · 전국 144/250위
이격거리(인허가)
—/100
조례 미확인
계통(접속)
72/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 1건
토지값(사업비)
—/100
데이터 없음
2. 입지·사업성
일사량
1395
kWh/kWp/년 · 전국 144/250위
평균 발전시간
3.82h
등가시간/일
이용률
15.92%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.69억
저 2.50 ~ 고 2.87억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 108/122/135원 + REC 70,882원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
1건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
| 송변전설비 신설·보강 | 전압 | 준공 |
|---|---|---|
| 포이 | 154kV | 2037.10 |
4. 이격거리 조례
조례 자동 수집 데이터 없음 — 지자체 직접 확인 필요.
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
토지 raw 데이터 부족 (수집 진행 중)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 14건 | 1,933,250원 |
| 전 | 1건 | 1,619,047원 |
| 답 | 1건 | 5,383,140원 |
| 잡종지 | 65건 | 22,198,522원 |
| 대 | 14건 | 116,013,302원 |
| 기타 | 153건 | 18,954,784원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강남구 논현동 202-10 제에이동 제1407호 업무시설 | 업무시설 | — | 28,520만원 | 2026-11-09 |
| 서울특별시 강남구 신사동 666-7 문화및집회시설 | 문화및집회시설 | 1,534㎡ | 14,363,700만원 | 2026-11-09 |
| 서울특별시 강남구 신사동 628-42외 업무시설 | 업무시설 | 431㎡ | 3,023,700만원 | 2026-11-10 |
| 서울특별시 강남구 대치동 897-15 (건물 및 토지) | 근린생활시설 | 475㎡ | 2,217,563.5만원 | 2026-11-11 |
| 서울특별시 강남구 역삼동 796-29 강남서해그랑블 제지1층 제비116호 | 판매시설 | 4㎡ | 4,800만원 | 2026-11-11 |
| 서울특별시 강남구 자곡동 655 외 1필지 강남푸르지오시티2차 제4층 제408호 | 오피스텔 | 5㎡ | 10,780만원 | 2026-11-11 |
| 서울특별시 강남구 수서동 724 로즈데일빌딩 제지하2층 제101호 | 업무시설 | 22㎡ | 135,200만원 | 2026-11-11 |
| 서울특별시 강남구 역삼동 703-6 케이타워오피스텔 제8층 제804호 | 오피스텔 | 4㎡ | 10,620만원 | 2026-11-11 |
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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