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서울특별시 서초구 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-07-01 · 1MW 기준
적합도
67
등급 C
1. 요약 — 검토 필요 (일부 약점)
입지(PVOUT)
73/100
1392 kWh/kWp/년 · 전국 160/250위
이격거리(인허가)
50/100
수치 미확정
계통(접속)
78/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 4건
토지값(사업비)
—/100
데이터 없음
2. 입지·사업성
일사량
1392
kWh/kWp/년 · 전국 160/250위
평균 발전시간
3.81h
등가시간/일
이용률
15.89%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익
2.73억
SMP 124원 + REC 72,498원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
4건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
송변전설비 신설·보강전압준공
신서초 #1,2,3345kV2032.04
신서초 #1,2,3345kV2032.04
-154kV2032.04
-154kV2032.04
4. 이격거리 조례
일반형 (대지·잡종지)
도로 —m / 주거 —m
농지형 (전·답)
도로 —m / 주거 —m
임야형
도로 —m / 주거 —m
지붕형 면제: 아니오 · · 상태: 조례 존재, 수치 미수집 · ELIS 자동수집 · 2026 신·재생법 개정안 시행 시 이격거리 완화 가능성
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
토지 raw 데이터 부족 (수집 진행 중)
지목거래평균 평당가
임야28건349,739원
전1건2,987,327원
답1건3,400,420원
잡종지1건264,359,716원
대19건172,886,292원
기타17건23,162,405원
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
물건명·주소분류면적최저입찰입찰종료
서울특별시 서초구 서초동 1675-10 지에스타워주건축물제1동 제지상6층 제601호아파트3㎡21,420만원2026-08-12
서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 제1층 제102호아파트43㎡72,380만원2026-08-12
서울특별시 서초구 서초동 1675-10 지에스타워주건축물제1동 제지상6층 제601호아파트3㎡19,040만원2026-08-19
서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 제1층 제102호아파트43㎡62,040만원2026-08-19
서울특별시 서초구 서초동 1363-25 한라비발디스튜디오193 제6층 제619호기타주거용건물4㎡21,680만원2026-08-19
서울특별시 서초구 서초동 1363-25 한라비발디스튜디오193 제6층 제619호기타주거용건물4㎡18,970만원2026-08-26
서울특별시 서초구 서초동 1675-10 지에스타워주건축물제1동 제지상6층 제601호아파트3㎡16,660만원2026-08-26
서울특별시 서초구 반포동 88-4 서래아르드빌 제1층 제102호아파트43㎡51,700만원2026-08-26
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-07-01 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.