서울특별시 서대문구 태양광 발전사업 종합진단서
renewables.co.kr · 발행 2026-11-05 · 1MW 기준
적합도
69
등급 C
1. 요약 — 검토 필요 (일부 약점)
입지(PVOUT)
69/100
1374 kWh/kWp/년 · 전국 196/250위
이격거리(인허가)
—/100
조례 미확인
계통(접속)
70/100
보강공사 0건 · 송변전 신설 0건
토지값(사업비)
—/100
데이터 없음
2. 입지·사업성
일사량
1374
kWh/kWp/년 · 전국 196/250위
평균 발전시간
3.77h
등가시간/일
이용률
15.69%
PVOUT ÷ 8,760h
1MW 예상 연수익 (기준)
2.66억
저 2.46 ~ 고 2.83억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 108/122/135원 + REC 70,882원 · 가중치 1.0
※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.
3. 계통포화·접속
✓ 계통포화 zone 아님, 한전 발표 보강·신설 계획 없음 (D/L 부족 시 사업자 부담 보강 가능성 별도 확인 필요)
D/L 보강공사
0건
재생E 0건
송변전 신설·보강
0건
한전 11차 계획 (2024-2038)
접속 조건
S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0
한전 EWM092D00 지번 확인
4. 이격거리 조례
조례 자동 수집 데이터 없음 — 지자체 직접 확인 필요.
5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)
토지 raw 데이터 부족 (수집 진행 중)
| 지목 | 거래 | 평균 평당가 |
|---|---|---|
| 임야 | 1건 | 359,372원 |
| 전 | 4건 | 16,017,656원 |
| 잡종지 | 1건 | 5,832,786원 |
| 대 | 10건 | 50,886,226원 |
| 기타 | 3건 | 27,956,777원 |
6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례
🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)
| 물건명·주소 | 분류 | 면적 | 최저입찰 | 입찰종료 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 서대문구 연희동 106-6 문화및집회시설 | 문화및집회시설 | — | 428,490만원 | 2026-11-05 |
| 서울특별시 서대문구 대현동 37-18 101호 근린생활시설 | 근린생활시설 | 45㎡ | 426,300만원 | 2026-11-05 |
| 서울특별시 서대문구 연희동 106-6 문화및집회시설 | 문화및집회시설 | — | 385,650만원 | 2026-11-10 |
| 서울특별시 서대문구 대현동 37-18 101호 근린생활시설 | 근린생활시설 | 45㎡ | 385,350만원 | 2026-11-10 |
| 서울특별시 서대문구 홍은동 405-38 | 도로 | 16㎡ | 2,006.5만원 | 2026-11-11 |
| 서울특별시 서대문구 연희동 1-63 제3층 제302호 | 연립주택 | 20㎡ | 13,980만원 | 2026-11-11 |
| 서울특별시 서대문구 북가좌동 306-5 외 3필지 한양플러스 제7층 제701호 | 다세대주택 | 14㎡ | 987만원 | 2026-11-11 |
| 서울특별시 서대문구 대현동 53-4 제101호, 제102호 | 상업용빌딩 | 116㎡ | 193,800만원 | 2026-11-11 |
면책
본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
발행일 2026-11-05 · 자료는 자동 갱신되며 발행 시점과 다를 수 있습니다.
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