서울특별시 발전사업 종합진단서 — Renewables

서울특별시 용산구 태양광 발전사업 종합진단서

renewables.co.kr · 발행 2026-09-04 · 1MW 기준

적합도

등급 B

1. 요약 — 발전사업 유리

입지(PVOUT)

74/100

1396 kWh/kWp/년 · 전국 140/250위

이격거리(인허가)

—/100

조례 미확인

계통(접속)

90/100

보강공사 0건 · 송변전 신설 10건

토지값(사업비)

—/100

데이터 없음

2. 입지·사업성

일사량

1396

kWh/kWp/년 · 전국 140/250위

평균 발전시간

3.82h

등가시간/일

이용률

15.93%

PVOUT ÷ 8,760h

1MW 예상 연수익 (기준)

2.76억

저 2.63 ~ 고 2.91억 · 최근 1년 SMP 분포(p25/평균/p75) 118/127/137원 + REC 70,986원 · 가중치 1.0

※ 지역 일사량 × 최신 SMP·REC × 가중치 1.0 단순 추정. 실제는 인버터·온도·노화·먼지 등 시스템 손실로 10~20% 낮게 실현. 인허가비·운영비·금융비용 제외.

3. 계통포화·접속

D/L 보강공사

0건

재생E 0건

송변전 신설·보강

10건

한전 11차 계획 (2024-2038)

접속 조건

S/S·뱅크·D/L 모두 여유 > 0

한전 EWM092D00 지번 확인

송변전설비 신설·보강	전압	준공
원효	154kV	2031.04
원효	154kV	2031.04
원효	154kV	2031.04
삼각지	154kV	미정
삼각지	154kV	미정
삼각지	154kV	미정

4. 이격거리 조례

조례 자동 수집 데이터 없음 — 지자체 직접 확인 필요.

5. 토지 시세 (발전사업 적합 부지 기준)

토지 raw 데이터 부족 (수집 진행 중)

지목	거래	평균 평당가
임야	1건	70,413,540원
전	18건	69,292,284원
잡종지	1건	117,052,306원
대	21건	72,970,733원
기타	1건	77,959,320원

6. 발전 적합 토지 — 매물·거래 사례

🏛 현재 공매 중 — 온비드 (10건)

물건명·주소	분류	면적	최저입찰	입찰종료
서울특별시 용산구 원효로3가 206-2 제1층 제101호	사무실	33㎡	3,790만원	2026-09-16
서울특별시 용산구 청파동3가 78-3	대지	2㎡	5,372.8만원	2026-09-30
서울특별시 용산구 청파동3가 78-3	대지	2㎡	4,701.2만원	2026-10-07
서울특별시 용산구 청파동3가 78-3	대지	2㎡	4,029.6만원	2026-10-14
서울특별시 용산구 청파동3가 78-3	대지	2㎡	3,358만원	2026-10-21
서울특별시 용산구 이태원동 231-2 외 2필지 코번하우스 제2(이스트)동 제4층 제401호	다세대주택	72㎡	124,600만원	2026-11-04
서울특별시 용산구 이태원동 231-2 외 2필지 코번하우스 제2(이스트)동 제3층 제301호	다세대주택	72㎡	124,600만원	2026-11-04
서울특별시 용산구 이태원동 231-2 외 2필지 코번하우스 제2(이스트)동 제4층 제402호	다세대주택	72㎡	124,600만원	2026-11-04

면책

본 보고서는 공공데이터(국토교통부·한전·KPX·ELIS·Solargis·한국자산관리공사 등) 자동 수집·집계 결과의 참고 자료입니다. 발전사업의 수익·인허가·계통 접속을 보장하지 않으며, 금융투자·세무·부동산 중개·법률 자문이 아닙니다. 실제 사업 결정 전 현장·등기·인허가·계통 접속 가능성을 전문가와 별도 확인하시기 바랍니다. 본 정보 활용 결과로 발생한 손익에 대해 renewables.co.kr 운영자는 책임지지 않습니다.
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