🏞 저평가 토지 실거래 TOP 10
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준, 최근 1년 내 거래된 개발 가능 토지(임야·전·답·잡종지, 3,000평 이상, 농림·계획관리·생산관리 용도지역) 가운데 동일 시군구·동일 지목 평균 평당가 대비 30% 이상 저렴하게 거래된 물건만 골라 저평가율 순으로 랭킹합니다.
현재 조건(최근 1년 · 시세 대비 30%↓)을 만족하는 거래가 없습니다. 다음 실거래가 갱신 시 자동으로 채워집니다.
선별·계산 기준
- 대상: 최근 1년 내 국토부 신고 실거래 중 임야·전·답·잡종지, 면적 1만㎡(약 3,000평) 이상, 용도지역이 농림·계획관리·생산관리인 거래
- 저평가 판정: 평당 거래가가 동일 시군구·동일 지목 평균 평당가의 70% 미만(=30%↓)인 경우만 랭킹 대상(지목마다 시세가 크게 달라 임야·농지를 같은 기준으로 비교하지 않습니다). 평균의 10% 미만 극단치는 지분매각·특수관계 거래 등으로 보고 제외
- 추정 태양광 용량: 면적 ÷ 14㎡/kW(임야는 16㎡/kW) — 실제 배치 가능 면적은 형상·경사·이격거리에 따라 달라질 수 있습니다
- 예상 연매출: 추정 용량 × 시군구 일사량(Solargis) × (SMP 30일 평균 + REC 가중치 반영 최근 시세). 매출 기준이며 순이익(운영비·세금 차감 전)이 아닙니다.
- 반드시 확인: 권리분석·현황도로·계통 접속 가능 여부·인허가·이격거리 조례는 이 랭킹이 대신하지 못합니다. 지번 정밀 검토와 현장 답사를 거치세요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(토지) · Solargis PVOUT · 전력거래소 SMP·REC. 데이터는 변경될 수 있으며 최신 정보는 원출처에서 확인하세요.