Summary: 이번 주(7/28~8/3) 육지 SMP 일평균은 141.5원/kWh로 전주보다 5.2% 올랐고, 8/3에는 148.0원(시간대 최고 182.6원)까지 뛰었습니다. 온비드 공매에서 이격거리 조례·경사·농지규제를 통과한 태양광 후보지는 83건이 진행 중이고, 국토부 실거래에는 동일 시군구·동일 지목 평균 대비 30% 이상 싸게 거래된 토지가 최근 1년 1,074건 잡혔습니다. 이번 주 주요 숫자만 추려 정리합니다.
1. 시세 — SMP는 오름세, REC는 7만원선
육지 SMP 일평균은 이번 주 141.54원/kWh로 전주(134.57원) 대비 +5.2%. 주 후반으로 갈수록 강해져 8/1 145.4원 → 8/2 145.6원 → 8/3 148.0원으로 마감했고, 8/3에는 시간대 최고가가 182.6원까지 나왔습니다. 폭염 수요가 이어지는 동안은 이 레벨이 유지될 가능성이 있습니다.
REC 현물시장은 최근 개장일(7/30) 기준 육지 평균 70,523원/REC. 100kW 미만 기준(SMP+1.2×REC 환산)으로 보면 kWh당 230원대의 수익 구간입니다. 일별 추이는 시세 대시보드에서 매일 갱신됩니다.
2. 공매 유망지 — 통과 83건, 1위는 인제 전 6,242평
온비드 진행 중 공매 토지 가운데 시군구 이격거리 조례 정밀검토와 경사·농지규제를 통과한 물건은 현재 83건(수집 기준 7/31). 사업성(예상 연매출÷총투자) 상위는 이렇습니다.
- 1위 강원 인제군 북면 전 6,242평 — 최저입찰 6,675만원(감정 1.7억, -60%), 추정 1,473kW, 매출수익률 29.2%, 입찰마감 8/19
- 2위 강원 양구군 전 379평 — 501만원(-60%), 추정 89kW, 29.1%, 마감 9/2
- 3위 전남 무안군 답 362평 — 251만원(-90%), 추정 85kW, 28.6%
수익률은 매출 기준(운영비·세금 차감 전)이고, 권리분석·현장 답사·계통 접속은 별도로 확인해야 합니다. 83건 전체 순위는 공매 유망지 TOP 10에서 볼 수 있습니다.
3. 저평가 실거래 — 평당 4,612원에 팔린 수안보 임야
국토부 실거래 기준, 동일 시군구·동일 지목 평균 대비 30% 이상 싸게 거래된 개발 가능 토지(3,000평 이상)는 최근 1년 1,074건. 상위에는 이런 거래가 있습니다.
- 충주시 수안보면 임야 20,525평 — 총 9,465만원, 평당 4,612원(동일 지목 평균 45,699원의 10분의 1), 추정 4,240kW
- 옹진군 백령면 답 3,034평 — 1.1억원, 평당 35,000원(평균 대비 -89%)
- 공주시 상왕동 전 4,012평 — 1.0억원, 평당 24,927원(평균 대비 -88%)
이미 체결된 거래라 "이 가격에 살 수 있다"는 뜻은 아니지만, 해당 지역의 바닥 시세와 협상 여지를 가늠하는 데는 실거래만 한 게 없습니다. 전체 목록은 저평가 토지 실거래 TOP 10에 있습니다.
4. 이런 알림을 메일로 받으려면
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데이터 출처: 전력거래소(SMP·REC), 한국자산관리공사 온비드, 국토교통부 실거래가 공개시스템, Solargis. 수치는 작성 시점(8/3) 기준이며 이후 변동될 수 있습니다.